【大紀元1月3日訊】〔自由時報記者林毅璋／台北報導〕永慶房仲集團昨日表示，根據統計資料顯示，去年12月份大台北地區平均成交單價為27.5萬元，與11月持平，成交件數則上揚一成，呈現「價平量增」的走勢，而台中地區房市是「價跌量縮」的現象，至於高雄地區則呈現「價量持平」的市況，業者認為，去年底自住市場已有逐漸回穩的現象。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮認為，12月份成屋市場的交易量增溫現象，難免會有業者年度作帳與消費者想趕在農曆年前搬新家的因素影響。但就官方所公布的全國買賣移轉件數來看，11月份的確比9月與10月成長約13.6%。12月份物件流通天數也比11月相較減少了五天左右。蘇啟榮指出，這顯示出房市在價格上或許沒有增加，但在經過下半年的盤整後，自住市場呈現出穩定的需求狀況。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北住宅市場整體房市已有止跌反彈的跡象。去年12月份台北市的住宅成交均價約為每坪32.5萬元，與上月持平，而台北縣12月份的住宅均價也維持與上月相當的每坪19.9萬元，自住型的購屋者及中長期投資者進場意願已較前二個月高，使得12月份的成交量明顯上揚。
不過，台中地區的住宅市場再度陷入盤整格局，去年12月份整體住宅呈現價跌量縮，平均成交價格較上月下跌5%，每坪成交單價為9.1萬元，成交量則較上月衰退了一成。主要的因素，在於買方心態愈來愈保守，賣方價格與買方期望的有差距，而在賣方不願再進一步降價的情況下，自然成交量縮減。
至於南台灣方面，永慶不動產董事長廖本勝表示，高雄市去年10、11月份的成交量連續二個月成長了一成。進入12月份後，房市表現仍屬平穩，平均成交單價與上月每坪9.1萬元相同，成交量也與上個月相當，廖本勝表示，高雄市的住宅市場目前已回歸到市場正常供需，主要以自住交易為主，因此在價量上不會有太大的波動。
