【大紀元10月29日訊】〔自由時報記者李靚慧／台北報導〕儘管銀行評估房貸戶違約率並未攀升，但銀行公會昨日仍未雨綢繆的通過因應措施，即日起至明（2009 )年底，凡是本人或配偶因「非自願性失業」，可向原房貸放款行申請房貸寬限，寬限期內僅繳利息、不還本金，額度最高600萬元、寬限期間最長不超過五年。
因應外界擔憂房貸戶是否會因經濟惡化、失業率攀升等因素，導致房貸戶無力償還貸款，因此要求銀行提供「延長寬限期」措施，銀行公會昨召開理事會，通過「有條件」的本金緩繳、展延還款期限方案。
所謂「本金緩繳、展延還款期限」，就是給予房貸戶延長寬限期，在寬限期內僅還利息、不還本金，原貸款期間在20年以內的客戶，本金緩繳期間與原有的寬限期，合計不超過三年；原貸款期間逾20年且在30年以內，本金緩繳期間與原寬限期合計不超過五年。
要申請延長寬限期，必須是本人或配偶發生「非自願性失業」，導致「自用住宅購屋貸款」還款困難，且提出申請者，必須在「失業後半年內」提出；每一家庭若有二棟以上的自用住宅購屋貸款，僅能擇一戶申辦，申請本金緩繳的貸款金額，最高為600萬元，受理申請期間至2009年12月底止，每人限申請一次。
正常繳款客戶才可申請
此外，申請延長寬限期的房貸戶，必須是目前正常繳款客戶，利息延滯若已超過三個月，就不能申辦；且個人已申請九十五年銀行公會無擔保債務協商，或是申請消費者債務清理條例前置協商，都不能再申請房貸寬限方案。
至於該房貸若原本有徵提保證人，因延長寬限期將使保證人的保證期間拉長，房貸戶必須先取得保證人的同意，檢附保證人同意展延貸款期限的書面文件，銀行才會受理。
房貸戶若申請了房貸寬限，在本金緩繳的期間，不得再新增債務，且須報送金融聯合徵信中心辦理註記，需註記至本金緩繳期限屆滿為止。
銀行公會理事長張秀蓮指出，由於寬限期內房貸戶只繳利息、不還本金，應繳本金完全不會減少，寬限期使用愈長、整體的總利息負擔也愈高，房貸戶應注意。
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