【大紀元10月7日訊】華人喜歡買剛剛建好的新房，他們往往認為新房因為剛剛被市或縣郡政府檢查過，所以一定沒有問題，許多人也不另請專門的房屋檢查專家（Home Inspector）來檢查就過戶了，但他們往往過戶後發現這樣或那樣的問題，後悔莫及。
無論是一個聲譽多好的建築商蓋的新房，它總會有這樣或那樣的問題，因為它是人建造的，是人就會犯錯誤，更何況這是一個需要多方配合，歷經數月才蓋好的房子。從地基到屋頂，誰能說它完全無誤呢？但很多人誤以為，任何新房必須經過政府檢查方可領到允許人居住的「居住許可證」（Certificate of Occupancy），政府檢查既然讓它過關，這不就是它沒有問題的證明嗎？
這是一個非常錯誤的觀念。政府檢查主要是看這個房子的建造是否遵守了建築法規的要求，而不是檢查房子的建造質量。他們主要檢查建築商是否按法律要求設計房屋的結構、房子的通風、排水設施是否按章設計，但他們不管建築的工藝或質量（workmanship）。比如說，每扇門是否都能關緊吻合無縫、每個電源開關是否正常工作、冷暖氣是否運行正常、房子是否漏水、下沉等等有關房屋質量的問題。我們的客戶曾發現大的問題，諸如地下室冷氣及熱水爐空間距離狹小，易出事故；或房屋外因地勢原因須建避護牆等。有的大問題發現後，因建築商拒絕改正，導致買主不願過戶。
市政府的檢查員也很少爬到屋頂或地下很低的地方檢查。他們檢查屋頂只是站在屋外看一眼，很少爬上梯子仔細檢查。另外，他們檢查時，房子多半出於無水、無電、無煤氣的狀態，電源開關、下水管道、爐台、壁爐、熱水器等等需要用水、電、氣的設備幾乎沒有檢查。他們也不是專門受訓的專業房屋檢查師。他們唯一重視的就是建築法規是否被遵從，因此他們的檢查是很粗略的，他們的檢查結果並不代表房屋完好無缺，而一個專業的房屋檢查師往往具備發現細小問題的眼光，找到各式被建築商忽略的問題。他們的檢查往往要花4-5個小時。你最好跟他們一塊經歷這次檢查，因為它會使你對房子有一個很徹底的了解。因此花一點小小的費用，讓他們對新房作一次全面的檢查，對買主來說是非常有幫助的。
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