金融海嘯專欄(20081210)

【大紀元12月11日訊】香港/中國篇

一.有時裝店舖東主稱12月生意比11月好了一點,但跟去年12月比卻有著天壤之別。◇

中國房地產全面睇:

a) 廣州近日拍賣土地情況:當地政府拍賣8幅土地,6幅以底價賣出,1 幅無人問津,僅1幅以人民幣200萬溢價成交。
b) 北京、上海和廣州的高級酒店入住率降30-40%,大部份5星級酒店已在給予20%折扣優惠去吸引顧客,甚至有些以每晚500-600人民幣去吸引旅行團。
c) 荷銀分析員David Ng指大陸地產市場走勢將呈「L」形,又發現只有商譽好的房商所推出之優質項目才有較合理的銷量,認為減價戰會持續,而09年房商毛利率將縮減。
d) 即使是大藍籌房商中國海外(00688)亦只能賺取狹窄利潤,如其1)深圳中海康城國際一期的售價為7,000(人民幣/平方米,同下),而荷銀估計成本需要6,000;2) 西安中海國際社區售價為4,400,但估計成本卻為5,500。

亞洲篇

一.麥格理認為市場對明年亞洲區內銀行的盈利預測仍然偏高,表示當失業率上升自然會出現貸款違約等問題,不能掉以輕心。

二.韓國有150間中小型造船公司已接近完成無法獲得銀行貸款,預計09上半年內將一塊兒倒閉。即使得到借貸,亦誓必受銀行控制,不得正常運作。大和證券於10月底把全球最大造船廠現代重工的評級一口氣調低三級,現為「沽出」。同月,現代重工的訂單按年比挫57%,而全球造船廠亦只獲46宗訂單,乃自99年2月以來最差。

三.大摩估計澳洲大藍籌Bluescope Steel業績於2010年將會見紅,主因鋼鐵產量下降。這似乎象徵著企業盈利到明年仍未見底,也許要到2010年後才有轉機。◇

韓國基金經理在金融海嘯下完全失準,大部份跑輸指數:
部份基金公司 一年回報

註:數據截至12月8日

國際篇

一.西班牙的新一代打工仔至今第一次感受到經濟衰退帶來的沈痛打擊。

二.瑞銀剛舉行的2008年全球房地產會議的結論是「最壞的情況仍然未到,地產股的每股盈利將繼續遭下調」。

三.升市言之尚早:美林首席全球量化策略師Nigel Tupper指投資者切勿過早投放資金部署升市,需要耐心等待市場證據,並建議「趁週期性反彈沽貨」。

四.全球第二大臨時工招聘代理公司Manpower的行政總裁Jeffery Joerres稱「大部份僱主均對新增招聘方面問題顯得十分審慎」。據統計資料顯示,明年美國第一季的聘請預算為5年來最差。◇

投資在英國政府債券比麥當勞債券風險高50%:

(http://www.dajiyuan.com)

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