【大纪元2月20日报导】（中央社记者郭美瑜台北二十日电）阳明山山仔后现存百余栋美军宿舍，是全台规模最大、保存最完整的美军宿舍区，其中有二十二栋已经北市登录为历史建筑。台北市政府都发局拟变更当地为特定住宅区，同意兴建旅馆、餐饮等设施，由于市府文化局拟将全区列为文化景观，都委会今天决议变更案待文资价值鉴定后再讨论。
都发局在都委会提案报告，拟变更山仔后地区第二种住宅区特定住宅区细部计划案。都发局指出，山仔后美军宿舍群的土地产权多为台湾银行或国有财产局所有，其中有少部分为私人土地，区域内近年陆续有改建案，与当年的独栋建筑大异其趣。
都发局表示，由于当地属丘陵地带，水电供应吃紧，拟调整区域内的住宅区及部分公共设施用地的建蔽率及容积率，并调整部分住宅区允许使用项目，未来区域内可做容积移转，不得接受容积转入，容积率上限调降至百分之六十，但可新增公共服务、餐饮、旅馆等设施。
台银代表表示，台银的土地都是台银自行支付价金购置，绝非征收或无偿取得。
不过，当地居民质疑，市府虽规划提高私有土地的建蔽率，但缴纳的水保回馈金提高，都成了开发成本；也有居民反应，开发案未将邻近文化大学与华冈艺校的师生列入环保考量，“马市长时代环评不过，不要害郝市长”。
更有民众质疑，都发局将公家的阳明山花卉试验中心纳为“绿地”，才认为当地不须绿地，变更案中也未提出交通容受力，显为不合理。
都委会的委员指出，已具文资价值值台银的土地为何可卖、土地是台银接收代管或使用台银营业资金购置财产，产权须先厘清。
委员姚仁喜也表示，山仔后地区道路狭小，道路拓宽不易，树木也不能移植，开发后的交通量恐无法负荷，加上六Ｏ年代美军驻台的珍贵资产几已被摧毁，仅存的美军宿舍群更要珍惜。
由于文化局下周将进行山仔后文资价值会勘，都委会也决议，变更案待鉴定结果出炉再行讨论。
