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開放中資進場 可能卡在一中

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【大紀元3月24日訊】自由時報記者林毅璋/專題報導

不動產業者認為,未來新政府該怎麼在中國堅持「一中原則」的狀況下來實踐選舉承諾,將會是一大挑戰。消基會則認為,未來房屋買賣的基本資訊應該更透明化,以減少交易糾紛。

建築開發公會全聯會理事長王光祥表示,國內房地產業界其實在民進黨執政的這八年期間,相關的不動產政策、稅負與法令都有鬆綁,像是土徵稅的減半、優惠房貸的實施以及不動產證券化的發行等,都是刺激國內房市自SARS之後能有一波行情的主因。

對於開放中資來台投資不動產或觀光,王光祥不諱言不動產業者當然有所期待。但他也憂慮,在中國國務院總理溫家寶日前才強調要在「一個中國」的架構下談未來兩岸關係的前提下,新政府該如何與中國來協議兌現種種的選舉支票,這將會是一大難題。

銷售資訊 要再透明化

前任地政士公會全聯會理事長,也是現任消基會房屋委員的林旺根表示,國內的住宅建案在銷售上資訊不夠透明,民眾往往只聽到建商與代銷業者的一面之詞,大至住家附近環境,小至房屋的實際坪數、公設比等,都只是售方的說法,大眾多等到交屋後才發現與廣告或先前說辭不同的地方,徒增不少消費糾紛。

林旺根認為,國內應比照日本、新加坡等國家,除了相關購屋資訊應該力求透明無誤外,最重要的是在住宅坪數上應以實際的「室內坪數」來計算,讓民眾一目了然,而不要將公設坪數包含在消費者購買的房屋坪數內計算,反將簡單的購屋坪數給複雜化。

(http://www.dajiyuan.com)

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