【大紀元4月18日訊】根據加拿大房地產協會（CREA）週四發佈的報告，全國第一季度房地產銷售下降，市場上未售出的房屋量超過歷史記錄，一度熱絡的房地產市場開始冷卻。
今年2月份全國成屋銷售量為3年來最低水平，雖然3月份略有回升，但仍然很低，這使得第一季度成屋銷售總量比去年第四季度少了7.1%。而房屋平均價格也只有327,620加元，比去年同期僅上漲了5.5%，創2001年第四季度以來最低的價格漲幅。
儘管加國房市開始冷卻，但程度大大小於美國，離萎縮還為時尚早。該協會副主席加爾．林德伯格（Cal Lindberg）表示，第三季度成屋價格仍然在上漲，其幅度雖然比以前小了不少，但實際上這一漲幅才是正常的。這表明成屋市場開始降溫，更趨平衡。
第一季度許多大城市的成屋銷售量都有不同程度的下降，其中多倫多下降的幅度最大，由於該市房屋銷量占全國的1/4，從而對整體銷售水平影響較大。溫哥華和卡爾加利的房市發展也趨於緩和。除了這幾個主要城市，其他地區房地產市場依然熱絡，其中雷基納（Regina）和薩斯卡通（Saskatoon）成屋銷量創歷史新高。
而另一方面，第一季度全國新上市房屋總量則創了歷史最高記錄。
3月份全國共有26,799所成屋易手，銷量比二月份上升了0.9%，但比去年同期下降很多。平均房價比去年同期上升4%，達329,383加元。薩斯卡通、溫尼伯、哈密爾頓、渥太華和哈利菲斯等城市的房價則漲至歷史新高。
第一季度全國新上市的成屋共有154,217所，比去年第四季度上升4.8%，其中卡爾加利、艾德蒙頓和溫哥華的房屋上市量領先全國。多倫多新上市房屋量則有所下降。
該協會首席經濟學家格利高利．克倫普（Gregory Klump）認為，信貸危機對加拿大房屋借貸影響不大。目前居民稅後收入持續增加，就業率仍然很高，消費者信心高漲。而與此同時，市場利率在走低。她預測成屋銷售將繼續保持活躍。 ◇
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