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調查:3月房市風向轉綠燈 SARS以來彈升最高

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【大紀元4月4日報導】(中央社記者林惠君台北四日電)台灣總統大選後,全台都會區房市交易火熱。住展雜誌調查,329檔北台灣推案量新台幣2220億元,是SARS以來最大量。三月風向球分數飆升19分,為52分,燈號由黃藍燈轉復甦的綠燈,分數也是SARS以來彈升最高。

根據住展雜誌發佈的最新房市風向球顯示,3月的住展風向球分數勁揚19分,為52分,是去年房市走緩以來的新高點,顯示馬英九當選後,建商與購屋者的信心指數明顯回溫,在政策與消息面利多刺激下,使3月的推案量大增。

住展研發長倪子仁表示,從供給量來看,3月預售屋推案量為675億元,得分數為8分,較2月份的推案得分數大幅增加4分,新成屋戶數的得分數為7分,較2月也多出2分,顯示推案量在總統選後的3月底已開始放量,預估4月的推案量將有新高可期。

另外,3月的議價率為11.02%,較2月12.20%的議價空間少了1.18個百分點,使議價率的分數上升2分,議價空間的縮小,與3月大台北區的許多指標案開出創新高的單價,及選後建商將價格調高,使議價空間變小有直接的關係。

不過,住展也提醒,3月的住展風向球分數52分,分數雖為綠燈,但距離代表「熱絡需注意」的黃紅燈僅有1分之差,因此今年329檔的再爆出大量,是否又會有房市過熱的隱憂?4月與5月應該是個觀察的重點,值得密切注意未來房市風向球的走向。

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