【大紀元5月13日訊】問：我們剛移民加拿大，看到有出售房屋地產公司的掛牌就打電話約看。見到有些是屋主自售的屋也約看，沒有什麼結果，請問有沒有其它辦法？私售的房屋我們要注意什麼？
答：您們剛剛抵步加拿大，不太熟識情況，屋主的地產經紀是代表業主，您們看到屋前的地產公司售屋廣告牌，致電約看，有時候沒有回復，屋價和房屋也不是您們想買入的。加拿大地方很大，所以您們花費很多時間，只能看到小部份。
您們可以聯絡有經驗的地產經紀約見，商討您們理想的家園，地點，價錢和土地物業轉稅，律師費，驗屋費，首期訂金的準備。地產經紀就可以代表您們利益，尋找各類型的樓房給您們選擇，然後安排以合理的價錢商議購買，和有關的服務。私售的房屋，您們要注意誰是真正的業主，屋價是否太貴，如何決定出價和還價，買賣合約和訂金要有代表您們的律師辦理，費用是多少？如何跟進其它手續？提議您們聘請專業的地產從業員助您們置業安居。NA_0
問：我們購買了1間獨立屋，為什麼要每月付管理費和額外的地稅給市政府？下星期就是我們要搬入這間屋的交吉日期，昨天去看房，租客還在，車庫的雜物還未清除搬走，也不見我們要的洗衣乾衣機。中央熱暖爐是不是合約上寫的GBAE?中央熱水爐是不是我們的？究竟什麼是留下來，什麼東西業主不能拆走的？明天我們去律師辦公室付錢，應該怎辦？
答：您們購買的獨立屋，是共管獨立屋（DETACHED CONDO）意思是這房屋外面的公用地方包括車路，前後園。由管理公司負責掃雪和剪草，屋主每月支付基本的費用。
此外，每月要支付給市政府的稅項，屬於租用土地若干年的地稅（LAND LEASE）,亦可以全數付清。在士嘉堡東面有部份地區有些房屋屬於此類。買賣這些房屋，業主的售屋資料有註冊，業主接受合約內如果有條件要取得共管公契物業文件（STATUS CERTIFICATE）給律師審閱，亦要在期限之內申請有關文件。買賣合約內有註明完成交易日期業主要交吉，租客要遷出，如果合約內容有要求業主清理車庫，或後園或其它地方的雜物，業主要安排交收之前辦妥。
買賣合約上的屋價，包括業主會留下給買家的電器例如冰櫃，煮食爐，洗衣機，乾衣機，窗簾，燈飾，中央冷氣和暖氣等等詳細列在可搬動的物件項目之內（CHATTELS）。其它不可以拆除搬走的東西例如電制，或其它固定安裝的物件屬於（FIXTURES）。如果中央熱水爐是租用亦要註明。現時有些新屋的中央熱暖爐亦是租用的。以前的舊房屋，中央熱暖爐可以拆走，所以到在CHATTELS項目之內為GBAE(GAS BURNER AND EQUIPMENT)。
總括而言，合約內要詳細列出包括在屋價內的電器和其它物件例如中央吸塵及配件，某些傢俱如餐桌和椅。業主會拆走的東西例如餐房的吊燈必須清楚列出。物業交收時雙方要根據合約內文辦事。
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