【大紀元7月9日訊】（大紀元記者吳冬兒編譯）許多賣家都在努力希望把房子脫手。但是房屋的listing現在都追蹤房屋上市的時間。如果買方看到房屋已經上市1年或者半年，可能不會對這棟房屋感興趣，或者他感興趣，但會把價錢壓得很低。所以許多賣家都會把房子listing撤下，重新再list，這樣就可以「洗刷」房子已經上市很久但沒有賣出去的「污點。」
那麼一個listing撤下後要隔多久才能作為新的listing重新改頭換面出現，而不呈現以往上市過的歷史呢？大華府及巴爾的摩地區的Metropolitan Regional Information Systems（MRIS）的商業開發副總裁希爾（Jonathan Hill）表示，如果在上次上市listing撤下91天後重新上listing，那麼以前上市的歷史將不會加在新的listing上。到今年年初為止，MRIS的規定是同一個房屋的第二個listing要距離第一個撤下的時間相隔180天，才能在系統裡做為新listing呈現。
全國地產經紀協會（National Association of Realtors）表示，不同的listing服務有不同的規矩。賣方應該向他的地產經紀人詢問，然後直接詢問該listing服務公司。
雖然您可以將曾經上市很長時間但沒有能賣出去的歷史抹掉，但它還不是全部。買房仍然要看房屋的條件、開價多少及當前的經濟狀況。
以下幾招也許可以為您賣房有所幫助：
1. 裝扮您的房屋。如果您打扮打扮您的房屋，結果往往是很明顯的。房屋內良好的擺設，可以為小房屋看上去增添許多空間，可以幫助掩蓋房屋的缺點。許多買房戶在看房子的同時，在考慮自己的家居如何擺，每個房間如何利用，對空間的要求等。您裝扮後的房屋可以幫助買方就該房屋給他未來帶來的生活有一個非常實質的體驗。很多買方是愛上了裝扮的房屋，而不是空屋子。畢竟買方投資的是生活環境和體驗。您如果急需脫手現在的房屋，甚至可以租用傢具來裝扮房屋，這比起花上萬裝修廚房或地下室實惠很多。
2. 重新對房屋估價。雖然您的房屋很好，但是如果您開價比鄰近類似房屋開價高20%到30%，您的房屋還是不容易賣出。每個賣家都會覺得自己的房子是最好的，但如果您不想在價錢上與其他賣方競爭，您可以把房屋撤下，明年再賣。房屋開價非常重要。
3. 充分利用網絡。雖然您的經紀人已經幫助您把房屋列到listing上，但您還是可以利用網絡更充分展示您的房屋，比如平面圖、裝修完畢的地下室等。許多買家在看房之前，都是在網絡上搜尋相關信息，以幫助他們的購買決定。
4. 提供額外的福利：給經紀人紅利、給經紀人更多的佣金、或者給買方經紀人很多一點佣金。至於提供舊車或者舊傢具，現在不是那麼吸引。人們都缺錢，希望可以拿到更多錢，或者可以節省開支。
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