【大紀元10月27日訊】〔自由時報記者黃宣弼、陳永吉／台北報導〕當初高調以天價拍賣的亞太會館，經過兩次流標後，最後可能由同集團的中工買下，落得左手賣右手的窘境，也讓人質疑有人為操作之嫌，負責拍賣的戴德梁行總經理顏炳立對這樣的結果感到遺憾，並表示招標工作已經結束，未來將由買賣雙方自行接洽。
交易完成前退出 原因耐人尋味
戴德梁行此時退出，引起外界好奇，有房地產業界人士指出，即使只有一組買家，一旦成交，負責拍賣者仍有佣金可賺，這筆買賣金額如此龐大，戴德梁行在交易完成前退出，背後原因引人關注。
顏炳立昨天則說，招標工作已經告一段落，沒有立場再說什麼，只是很遺憾無法從自己手上創造台灣土地價格新高。但他透露，其實在招標過程中，曾有港資有興趣，卻剛好遇到博智金控收購南山人壽，政府表示要查股東結構和資金來源，才會讓港資卻步。
被指左手賣右手 主管機關關切
由於這起交易案的雙方同屬威京集團，事涉關係人交易，也已引起主管機關注意，據了解，證交所昨已就此案開會研討，並將持續追蹤交易內容。
針對外界質疑，中工昨聲明表示，的確在10月廿日參與亞太會館的二階段議價案投標，並於廿3日接獲通知與亞太會館開始議價，數日內已議價四次。中工發言人沈華養昨表示，因雙方對議談條件都十分堅持，但中工是上市公司，必須保障投資股東的最大利益，所以議談還沒有結果，雙方正進行第五次的議談。
沈華養表示，若雙方完成議價，中工會將結果送經董事會通過、監察人承認及股東會通過後，才會正式簽約。沈華養還表示，中工在議價前，內部已經進行過得標後的資金規劃，但因為雙方條件尚未談攏，亞太會館是否會提出其他條件，都會影響未來資金規劃的方向，所以還不便透露相關細節。
不過，沈華養也指出，中工標購亞太會館，的確屬於「關係人交易」，因此相關交易內容，一定會符合法令規定，目前也已經找了兩家鑑價公司，不過，他並不清楚目前中工四次議價的出價範圍。
針對關係人交易的質疑，經營亞太會館的亞太工商聯總經理宋江澄則表示，亞太會館從打算出售起，就是委託戴德梁行循著公開招標方式拍賣，期間共六十五組人馬領取標單，這都不是造假。只是不知道為何最後僅一組投標，或許是其他人對價格的認定有落差，但若因此認為營運正常穩定的亞太會館是關係人交易，對亞太會館來說太不公平。
市場利空解讀 中工股價下跌
〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕中工標購亞太會館的消息，股市昨以利空解讀，中工股價一度跌幅近二％，終場在大單拉抬下，收跌○．五％。
近年因原物料價格高漲，營造業都是艱苦經營，中工每年雖都有獲利，但毛利率都不超過五％，一直是同族群的後段班。目前在手的現金及約當現金雖有廿七億元，但負債比仍在四十五％上下，若真要標購亞太會館，恐怕需要大量籌資，負債比也將大增，對中工本業而言，實在是有害而無利，昨日股價因此下跌。
針對中工買亞太會館這起交易，證交所表示，可以理解中工想轉型成土地開發商，追求更好毛利率，但台灣有這麼多地可買，為何偏偏要買關係人的土地，而且價格這麼高，的確很難說得過去。
證交所強調，若確定為「關係人交易」，那交易必須符合「公開發行公司取得或處分資產處理準則」的「向關係人取得不動產」共五個條文的內容規範。
(http://www.dajiyuan.com)
