10月美東北部售房量激增
美國政府給首次購房者的8000美元補助將與本月底到期，許多首次購房者紛紛在10月出手，爭取在截止日期之前成交。受此影響，美國東北部地區10月份售房量比去年同期增長25%，但同時房屋平均售價降低7%，為17萬3100美元。雖然上個月售房量大幅度增加，但這只是暫時現象，整個房地產市場仍然疲軟。春頓（Trenton）房屋銷售比去年增加45%，房價下降11%；紐約郊外銷售增加5%，房價下降3%；但賓州匹斯堡房價升值2%，平均房價11萬8千，銷售增加11%。總體來講，新州15萬至35萬的低價房屋目前依然是銷售熱點。預計11月售房形勢依然會不錯，但不會有10月的強勢。
因首次購房者大幅度增加，美國10月售房量達2年來最高，年增長率為2.3%，達5700萬。
房價下降、政府延期的購房補助都將有助於房地產市場的恢復，從而帶動經濟復甦。有關專家認為，經濟的整體恢復需要解決目前的高失業率和大量法拍屋的問題，房地產雖然已經產生一些正面作用，但整體恢復將是一場持久而艱鉅的過程。
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23%房主貸款高於房價
由於美國房市持續下滑，據房地產信息公司統計，美國今年第三季度有23%的房屋貸款已高於目前市場房屋價值，新州此比例達15.4%。由於加州更新了統計方法，目前數據暫時無法和過去進行比較。但美國多數房主都有房屋資產淨值，所以近2400萬房屋已沒有任何貸款債務。◇
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新州房屋貸款呈現困境
由於高失業率，新州第三季度屋主無法按時付貸款比例已達14.5%，這意味著每7個貸款中，就有一個陷入了困境。全美不能按時付貸款的房屋比例與此近似，為14.4%，比一年前10%有所增加。高失業率是無法按時付帳和大量法拍屋出現的主要原因。目前新州失業率已達9.7%，全美突破10個百分點，為10.2%，預計明年6月底之前，就業形勢不會出現好轉。次級貸款出現麻煩的同時，基本貸款也開始大量出現問題，主要因為這類屋主雖然以前有所積蓄，但失業時間過長，最終呈現貸款問題。◇
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