張金鶚︰南高雄房市可領先回升

【大紀元4月16日訊】〔自由時報記者林耀文／高雄報導〕政大地政系教授張金鶚指出，依據國泰房地產指數的調查資料顯示，南高都會區的房價水準，近十年來一直維持平穩，97年第四季南高都會區平均單價，以每坪10萬元創下全台都會區最低水位，換屋需求則以31.7%比率，遠高於台北、台中都會區的20%至25%水準。南高都會區的房價，確實讓消費者購屋負擔壓力不致過重。等總體經濟景氣回溫時，南高都會區的房市有機會領先全台回春。

高雄市代銷公會理事長黃炯輝表示，根據大高雄房市公開銷售的個案資料統計，去年高雄每戶平均總價達1269萬元，較前年的均價991萬元，高出約278萬元，顯示高雄市總體房價呈現穩定上揚趨勢。

崑山科大不動產經營系主任陳淑美認為，雖然台灣住宅自有率已高達85%，但以整個華人社會的「有土斯有財」觀念，政府應多鼓勵民眾換屋消費，並以租稅手段或租金補貼政策，讓富人與經濟弱勢族群皆能「住者適其屋」，較利於提高房地產市場流通性。