张金鹗︰南高雄房市可领先回升

【大纪元4月16日讯】〔自由时报记者林耀文／高雄报导〕政大地政系教授张金鹗指出，依据国泰房地产指数的调查资料显示，南高都会区的房价水准，近十年来一直维持平稳，97年第四季南高都会区平均单价，以每坪10万元创下全台都会区最低水位，换屋需求则以31.7%比率，远高于台北、台中都会区的20%至25%水准。南高都会区的房价，确实让消费者购屋负担压力不致过重。等总体经济景气回温时，南高都会区的房市有机会领先全台回春。

高雄市代销公会理事长黄炯辉表示，根据大高雄房市公开销售的个案资料统计，去年高雄每户平均总价达1269万元，较前年的均价991万元，高出约278万元，显示高雄市总体房价呈现稳定上扬趋势。

昆山科大不动产经营系主任陈淑美认为，虽然台湾住宅自有率已高达85%，但以整个华人社会的“有土斯有财”观念，政府应多鼓励民众换屋消费，并以租税手段或租金补贴政策，让富人与经济弱势族群皆能“住者适其屋”，较利于提高房地产市场流通性。