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信義計畫區
【大紀元4月6日報導】(中央社記者韋樞台北6日電)富邦金旗下的安泰人壽上週五順利標得信義計畫區A11土地。法人認為，租金收益率超過公債殖利率或利率，未來將激勵在信義區擁有土地的建商，金融業亦受惠兩岸簽訂備忘錄而被看好。
A11館土地由富邦金旗下的安泰人壽以116億元得標，A11土地面積2534坪，總建坪為1萬9205坪，換算土地單價為每坪457.8萬元。
如以建物成本16億元、土地成本100億元拆算，標脫的土地單價每坪約400萬元，和過去標脫紀錄相比並未創新天價，也未超過市場預期的120億元大關，算是符合預期。
法人指出，從租金收益率來分析，安泰淨租金收益率約3%，已高於公債殖利率或利率，顯示低利環境確實是促使壽險業獵地主因。
法人認為，誰信義計畫區擁有土地的建商如太子、冠德、皇翔、遠雄，將是標脫題材的受惠對象。至於雖非信義計畫區、但同樣擁有北市高級住宅題材的華固、長虹亦同樣看好。
至於買主安泰人壽則可在5月初點交後，立即收取新光三越百貨每年4.2億元的租金至102年約滿為止，租金收益率約3.6%；有助於活化資產池與穩健的獲利提昇，再加上5、6月間兩岸即將簽署金融備忘錄更是台灣金融業一大突破，有利中長期發展，有助於金融股評等提升。
