加4月房市價量齊升 創五個月最高

【大紀元5月15日訊】(大紀元記者唐雲舒加拿大溫哥華報導)正當美國在為住房市場法拍屋暴增而憂慮之時，其北部鄰居加拿大傳來房地產市場回升的喜訊。全加房地產協會（CREA）週四（5月14日）發表報告顯示，4月全加二手房交易價量齊升，月成交量上升幅度為5個月來最高水平，平均價格與去年4月最高值的距離已縮小至3.2%。
　　
4月份經季節調整後的房屋銷售量為34,838戶，比3月份大幅上升11.2%，是近7個月來最高的銷售水平。
　　
根據報告，4月份全國七成的地區房屋銷售量都高於3月份。其中多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加利分別比3月份上升10%、30%、15%和31%。卡爾加利的增幅居全國之冠。
　　
加房地產協會會長德爾‧利普林格（Dale Ripplinger）表示，一些城市房價下降使居民承受力增強，金融機構放款量能夠滿足市場需求，以及今年春季房地產市場上消費者信心大為增強，這些因素促成了4月份房屋銷售增加。
　　
他還表示，房屋銷售者已經意識到，合理標價是成功出售房屋的重要因素，因而在購房者可以接受的範圍內定價。4月份加拿大房屋平均價格為306,366加元。薩斯卡茨溫、曼尼托巴、魁北克和新斯科捨房價都高於3月份。
　　
在房屋銷售量強勁上升、而新上市的房屋量繼續下降的情況下，卑詩省、亞伯塔省、安大略省和魁北克省的房地產市場都更趨平衡。4月份新上市房屋量繼續下降，比3月份下跌1.8%至66,843戶，是2006年6月以來的最低水平。
　　
加房地產協會首席經濟學家格利高利‧科倫布（Gregory Klump）表示，如果五月份加拿大房地產市場繼續延續前幾個月的上漲勢頭，房屋銷售量很可能會超過去年9月份經濟衰退前的水平。這樣也許二手房銷售能夠帶動整體經濟在今年恢復。
　　
不過，據《環球郵報》報導，斯科提亞銀資本公司的經濟分析師德里克‧霍特（Derek Holt）則表示，目前房屋銷售的長勢不知道是否還能持續，因為去年後期很少有人購房，積累下來很多需求，才使得今年春季房市活躍。目前加拿大失業率還居高不下，這對房地產市場很不利。
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