【大紀元7月11日訊】(大紀元記者馬麗綜合報導)根據英國貸款委員會的調查，30歲以下的年輕人儲蓄不多，很難依靠自己的能力購房。隨著銀行普遍要求25%的首付，目前英國80%的首次購房者都需要父母資助。
首次購房者是房地產市場流動的動力，沒有了首次購房者，房地產市場就成了無源之水，無本之木。在這兩年經濟危機的打擊下，銀行近乎枯竭的貸款只肯借給最保險，信用最好的用戶，同時還要求購房者提供基本25%的首付額。英國人「借錢消費」的消費觀念，「今朝有酒今朝醉」的生活習慣，使得年輕人很難有高額的儲蓄，買房時不得不向父母求助。
兩年前銀行大量提供100%的按揭貸款，沒本錢也能成為有房一族，那時候只有40%的人需要父母資助。這兩年儘管房價下跌大約四分之一，英國央行利率300多年來最低，首次購房者還是對巨額的首付額搖頭興歎。
一年前銀行只需要購房者交納11%的首付，而現在一般都要求25%的首付。英國目前首次購房者的平均年收入為32,840英鎊，他們平均需要交納的首付為32,000鎊，也就是將近一年的收入。換句話說，如果年輕人的父母和親友也都不富裕，他們很難有機會進入買方市場。
英國貸款委員會的一位經濟學家Paul Samter說，現在貸款活動非常少，也許隨著央行大筆資金的注入，今年夏天後情況會有所改觀。「總之，銀行不願意借貸，人們很難貸到款。不過英國的中老年人頗有一些儲蓄。現在一些銀行已經開始打這方面的主意。有一些貸款為父母們量體制做。
今年5月份，英國最大的銀行Lloyds TSB發明了一個叫「幫幫手」的貸款項目。其具體內容是，購房者只需要交納5%的首付，就可以借到利率為4.39%三年期的貸款。但是，這麼優惠的貸款是有前提的，那就是購房者的父母必須提夠房價20%的資金，並且把這筆錢存入Lloyds TSB，父母們將得到年利率為3.5%的利息。只有當購房者擁有的資產值達到房價的10%以上，（或隨著房價的上漲，或多交本金），父母的這筆錢才能得到「釋放」，可以自由使用或者選擇繼續存在Lloyds TSB。
舉例說，如果想購買一座價值為10萬英鎊的房子，購房者需要交納5千英鎊的首付，Lloyds TSB則提供9萬5千鎊的貸款。但是父母必須提供房價的20%，也就是2萬鎊存入Lloyds TSB，並獲得每年3.5%的利息回報。
如果房價停滯不變，經過42個月的還款之後，購房者的資產擁有率會上升到90%以上，那時候父母的保證金就可以解凍了。這個貸款項目的聰明之處在于，父母不必把錢投入兒女的房子，而是存入Lloyds TSB並享受相對較高的利息。對於有儲蓄的父母而言，何樂而不為呢？
據悉各個銀行還要相應推出這種「老少通吃」的項目。
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