內湖捷運通車 商辦行情可能漲1到2成

【大紀元7月6日報導】（中央社記者韋樞台北6日電）內湖捷運線正式通車，不僅解決內湖上班族長久以來的通勤塞車問題，也使內湖的廠辦市場詢問熱度遽增5到6成。信義房屋表示，預估未來內湖商辦行情漲幅約在10%到20%間。

內湖捷運不但解決內湖上班族的塞車問題，也使內湖廠辦市場詢問度增加不少，主要是內湖捷運可以從松山機場直達內湖，吸引許多企業投石問路。

信義房屋商仲協理何偉宏表示，自六月中旬起，內湖商辦的詢問度明顯增加5到6成，其中半數是尋找出租型投資標的，主力鎖定100坪到150坪的中小型商辦。

另有2到3成是打算轉租為買的自用型買方，偏好150坪到300坪的中大型商辦，他們大都為經常往返兩岸的業者。

何偉宏指出，第二季的商辦市場在大型交通建設利多激勵下，有題材的辦公商圈表現相對耀眼，以去年相繼落成使用的內湖瑞光路商辦大樓為例，進駐率從落成時不到1成，今年第二季已達8成5，進駐率成長驚人。

根據信義房屋商仲的調查，內湖的西湖段、港墘段、瑞光段、基湖段等商辦市場，月租金每坪約新台幣1000元到1300元之間，售價約35萬元到50萬元間。

何偉宏強調，總體經濟已見觸底反彈，目前雖然緩步成長，但中長期仍值得佈局投資。尤其內湖挾租金低廉、設備新穎的優勢，吸引不少企業轉進此地商辦，加上內湖捷運線通車，更大幅帶動另一波商辦遷徙潮，預估未來內湖商辦行情漲幅在10%到20%之間。