内湖捷运通车 商办行情可能涨1到2成

【大纪元7月6日报导】（中央社记者韦枢台北6日电）内湖捷运线正式通车，不仅解决内湖上班族长久以来的通勤塞车问题，也使内湖的厂办市场询问热度遽增5到6成。信义房屋表示，预估未来内湖商办行情涨幅约在10%到20%间。

内湖捷运不但解决内湖上班族的塞车问题，也使内湖厂办市场询问度增加不少，主要是内湖捷运可以从松山机场直达内湖，吸引许多企业投石问路。

信义房屋商仲协理何伟宏表示，自六月中旬起，内湖商办的询问度明显增加5到6成，其中半数是寻找出租型投资标的，主力锁定100坪到150坪的中小型商办。

另有2到3成是打算转租为买的自用型买方，偏好150坪到300坪的中大型商办，他们大都为经常往返两岸的业者。

何伟宏指出，第二季的商办市场在大型交通建设利多激励下，有题材的办公商圈表现相对耀眼，以去年相继落成使用的内湖瑞光路商办大楼为例，进驻率从落成时不到1成，今年第二季已达8成5，进驻率成长惊人。

根据信义房屋商仲的调查，内湖的西湖段、港墘段、瑞光段、基湖段等商办市场，月租金每坪约新台币1000元到1300元之间，售价约35万元到50万元间。

何伟宏强调，总体经济已见触底反弹，目前虽然缓步成长，但中长期仍值得布局投资。尤其内湖挟租金低廉、设备新颖的优势，吸引不少企业转进此地商办，加上内湖捷运线通车，更大幅带动另一波商办迁徙潮，预估未来内湖商办行情涨幅在10%到20%之间。