【大紀元9月2日訊】這次金融海嘯所引起的經濟危機不但造成大聖荷西地區嚴重的民宅查封屋問題，最新出爐的房地產資料也顯示，在矽谷科技公司不斷裁員與合併的情形下，整個聖他克拉拉縣地區的辦公建築空屋率高達20.5%，創下當地自2003年網路經濟泡沫化以來的最高辦公建築空屋率。
專家表示，聖他克拉拉縣辦公商業建築的空屋率遍及各地，與民宅查封屋集中在東聖荷西等特別地區不同。巴洛阿圖、山景城、桑尼維爾、以及聖荷西的許多辦公大樓都有相當高的空屋率，其中又以桑尼維爾最嚴重，高達53.4%。此外矽谷地區的研發建築空屋率也達到18.9 %，創下自2006年以來的最高紀錄。
另外﹐灣區商業房地產前景也不容樂觀，隨著七月部分舊金山建築業主無法償還房貸而放棄產業的消息曝光，灣區預計將出現商業房產房貸拖欠雪崩。
據屋崙房地產研究公司「遠見分析」公司統計顯示，灣區拖欠商業房產房貸的比例在第二季上升了4%。業主拖欠房貸意味著，業主以房租為基礎的房產價值下跌與空置增多，從而進一步影響稅收。銀行也因無法收到預期的資本而進一步疲軟。
第二季商業房產的房貸拖欠的較去年第二季上升了近3%，與全國平均漲幅接近，並已臨近分析師口中將限制放貸機構延長現有貸款或新發放貸款能力的水平。◇
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