【大纪元9月2日讯】这次金融海啸所引起的经济危机不但造成大圣荷西地区严重的民宅查封屋问题，最新出炉的房地产资料也显示，在硅谷科技公司不断裁员与合并的情形下，整个圣他克拉拉县地区的办公建筑空屋率高达20.5%，创下当地自2003年网路经济泡沫化以来的最高办公建筑空屋率。
专家表示，圣他克拉拉县办公商业建筑的空屋率遍及各地，与民宅查封屋集中在东圣荷西等特别地区不同。巴洛阿图、山景城、桑尼维尔、以及圣荷西的许多办公大楼都有相当高的空屋率，其中又以桑尼维尔最严重，高达53.4%。此外硅谷地区的研发建筑空屋率也达到18.9 %，创下自2006年以来的最高纪录。
另外﹐湾区商业房地产前景也不容乐观，随着七月部分旧金山建筑业主无法偿还房贷而放弃产业的消息曝光，湾区预计将出现商业房产房贷拖欠雪崩。
据屋崙房地产研究公司“远见分析”公司统计显示，湾区拖欠商业房产房贷的比例在第二季上升了4%。业主拖欠房贷意味着，业主以房租为基础的房产价值下跌与空置增多，从而进一步影响税收。银行也因无法收到预期的资本而进一步疲软。
第二季商业房产的房贷拖欠的较去年第二季上升了近3%，与全国平均涨幅接近，并已临近分析师口中将限制放贷机构延长现有贷款或新发放贷款能力的水平。◇
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