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房市分析
2023第4季 投資者購買全美26%的低價房
房市分析
美國地產
投資
美國房價和抵押貸款利率居高不下,加上租金高昂,使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計,投資者在2023年第四季度,購...
房貸利率有回升跡象 買房留意了!
房市分析
買房
抵押貸款
現在抵押貸款利率,牽動美國房地產市場的冷與熱,去年利率連番漲到8%,差點凍死貸款公司和房地產經紀人,還好年底聖誕節前,市...
2024年最受矚目的租房市場有哪些?
房市分析
租金
租賃
觀察2023年的租賃市場表現,線上租房公司RentCafe評選出十個將在2024年受到關注的城市:第一名是亞特蘭大(At...
12月全美租金略有緩和 負擔能力仍是挑戰
房市分析
租金
租賃
根據Zillow租金指數(ZORI),去年12月租賃市場出現降溫跡象,美國的典型租金穩定在1,957美元。這比上個月略有...
13年來 最火的美國總體社區在這裡
房市分析
美國地產
總體規劃社區
美國在1960年代開始興起總體規劃社區,除了居住以外,還提供居民一籃子的生活便利設施,而且過去13年來,有一個社區打敗眾...
糟糕了!美國房價又要飆起來?
房市分析
房價
美國地產
由於全美待售房屋的持續缺乏,2023年10月份,標普-凱斯席勒房價指數又出現新高點,全美指數年漲幅達到4.8%。11月份...
房價節節攀升 長途搬家者鎖定較低房價城市
房市分析
搬家
住房成本
根據一項新的分析,現在美國搬家者傾向於搬到價格較低,且與其他買房者競爭較少的都會區,為省下數千美元的購房成本。近年,隨著...
10月全美房價再次新高 11月銷售終止五連跌
房市分析
全美房價
房價指數
由於待售房屋的持續缺乏,10月份,標普凱斯席勒房價指數又來到新高,全美指數年漲幅達4.8%。11月份,銷售量也因為利率走...
2024加州房市:反轉之年?3個因素 有利買家
房市分析
加州房市
美國地產
上一次的視頻特別談了紐約州的2024年房地產市場分析,這次我要專門來講2024年的加州房市了。 分析2024年之前...
2024年紐約房價要開始降價了嗎?紐約熱門市場
房市分析
紐約房價
美國地產
今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人,可能知道其實我的發源地是在加州舊金山,早期的文章、影片都是在談...
分析2024美國房市(下集):機會與危機
房市分析
美國地產
美國房市
上一集的文章中,分析了美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測,還有市場供給面的趨勢。今天下集,我還是得來說說利率,經過...
專家預測 房價與利率有機會下跌
房市分析
2024
美國房市
美國房地產市場在2023年,一直面臨高房價、高利率的打擊,買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長,雖...
美國房市出現轉機:更多賣家主動降價
房市分析
美國房市
房地產
對於許多買家來說,美國房地產市場目前仍處於一個糟糕的境地——房價如此之高、利率仍高達7%、可售房數量極低。不過,新的數據...
無情的房貸利率 如何衝擊美國秋季房市?
房市分析
抵押貸款
美國地產
受到接近8%的高抵押貸款利率的拖累,美國房地產市場的銷售已經緩慢得像是蝸牛在爬行一樣。買家買不起,賣家不願意出售,可用房...
別說「沒錢」投資房地產! 專家:五種省錢投資
房市分析
美國地產
投資房地產
投資房地產的人,在很多人的印象中都是非富即貴,他們用投資房的正現金流,或是房產升值創造更多的財富。但是,口袋裡要是沒幾毛...
全美租房買房差異加劇 租這裡每月省三千
房市分析
美國地產
租房
現在買房真的是很不容易,養房子更是累,可以看到8月份的銷售數據,比去年同期降了15.3%,結果房價又漲了快4%,而且房貸...
美國翻修炒房利潤反彈 尤其在這個地區
房市分析
翻修
炒房
炒房利潤確實聽起來很迷人:在一個理想的社區購買一套破舊的房屋,修繕一下,然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將...
8月全美租金連4降 西部降幅最多
房市分析
租金
租房
8月份,全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%,達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告...
巴菲特賭新房建築商 投8億買這3家股票
房市分析
美國地產
巴菲特
過去幾個月裡,我的專欄至少兩次專門談到,美國新房銷售的情況,最近,就在8月14日的週一,我又看到消息,巴菲特出手了!他投...
美國房市排名 現在大家都想搬去這些城市!
房市分析
美國地產
房價
根據房地美房價指數的最新數據,從去年的6月到今年的6月期間,美國100個最大的房地產市場中,有77個市場的價格上漲,而有...
2026年美國房價漲多少?高盛這樣預測
房市分析
美國房價
美國地產
2020年的夏天,房地產市場發生了一些違反直覺的事情,儘管當時的失業率仍保持在兩位數,但市場發生了重大轉變,轉向繁榮。這...
高利率之下 房屋賣家如何訂定價格?
房市分析
利率
美國地產
去年秋天抵押貸款利率突破7%,其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說,這是一個艱難的突破,他們仍在與有...
今年夏季買房 房價不會變得更便宜
房市分析
美聯儲
買房
美聯儲週三(7/26)再次加息,努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的,但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯...
美國最熱門房市 與最高風險房市的差異
房市分析
熱門房市
美國地產
現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計,已經來到近7%,這是導致整個美國房地產停滯的最大主因,造成至今市場上只有9%...
硅谷房市 這種房產中國富豪青睞
房市分析
美國地產
舊金山
舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後,尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題,現在的硅谷房地產市場有受到明...
2023下半年 美國房市有這些好消息
房市分析
美國房市
美國地產
一轉眼2023年已經過去一大半了,現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底,大部分的專家都預測,今年房價的跌幅可能不小...
美國房市低迷 建築商為何加緊蓋房?
房市分析
美國地產
新房
我們講來談一談美國的新房銷售市場,因為去年抵押貸款利率直線上升之後,建築商簡直是嚇得發抖,很多買房的合約都被臨時取消,像...
如果美國債務違約 5件事可能影響房市
房市分析
債務違約
債務上限
最近幾個月,美國債務危機是越演越烈,到目前為止,報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判,出現順利進展,可能會盡快達...
美國房價繼續下跌的兩大原因
房市分析
美國房價
美國地產
根據標普凱斯-席勒房價指數,美國房價從2022年6月至2023年2月,已經下跌4.9%。我們現在正處在,自上世紀80年代...
第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多
房市分析
美國地產
止贖
美國經濟的衰退信號持續在增加之中,我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響,類似一種漸變式的衝擊,而不是直...
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灣區好去處
舊金山灣區活動早知道(2020年3月6日~4月1日)
社區看板
「家之味」久違的江浙家鄉味道
舊金山 中北灣唯一的串串香火鍋店
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