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文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 寒冬暴風雪重創美國德州,導致當地數百萬人斷電、缺水多日。德州是美國最大產油州,這次寒害造成全州油田停產,估計美...
以下表格即是2021年1月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-007...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 美國三大指數在元月由盛而衰,除了以科技類股為主的那斯達克指數則仍上漲1.42%外,道瓊工業指數與標準普爾500 指數分別下跌2.04% 與1.11%,終止了去年第四季以來強勁上漲的勢頭。 指數名稱 1/29/2020指數 2021年元月回報 2020年回報 道瓊工業指數 29,...
文:余亨之・大紀元 「沉香甲煎為庭燎,玉液瓊蘇作壽盃。」鹽語廚房(Saltalk)以「一週七天無接觸,廚房送餐服務」風靡灣區,主打美味健康的多元亞洲餐飲,提供午餐、晚餐送上門服務,覆蓋南灣、東灣、半島。為喜迎牛年,鹽語廚房特推出除夕、新年大餐,饗宴遊居花旗國的唐人鄉親。推陳出新的多種美味料理,令人食指大動。 圍爐大餐 豐盛超值的「六味海陸圓盤」 六味拼...
1月底最熱門的話題當屬散戶(Retail Investors)狂炒遊戲驛站(GameStop)與其它類似特性股票,而軋空了許多避險基金(Hedge Fund)的事件。 GameStop原本因為連續數季虧損成為避險基金的熱門放空標的,但散戶們在社群論壇reddit的wallstreetbets討論板上,集結買入GameStop股票,致使股價狂飆,年初迄1...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 新總統上任,民主黨將在至少未來兩年完全執政,預期其財政政策也將陸續推出。首先將推動的應該是擴大紓困金規模,把原本每人發放600美元提高到2000美元。另外,聯邦政府的最低工資有可能上調至每小時15美元。 政府增加支出勢必要找到財源,因此未來不是透過加稅,就得發行更多的公債。10年期公債殖利率在預期債券供...
文:Wayne Wang王博士・硅谷地產/Aillion Inc. 四年一度的美國大選已落幕,新任總統拜登上任,接下來民主黨執政的四年對房地產會有更大的幫助或什麼影響嗎?請看筆者分析。 對於房地產行業來說,房地產市場行情,在不同的政黨領導下,會有怎麼樣的表現形式呢?如果你是房地產投資者,或者只是普通的有房一族,又或者你打算近期或未來購買房地產,那麼你...
以下表格即是2020年12月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 關注我們facebook主頁,及時獲得更多資訊,請點這裡。 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山1月...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 比特幣在 1 月 8 日創下近 42,000美元的紀錄,但本週一最低曾跌至約 30,300美元,跌幅高達約27%,但這兩天又快速反彈接近40,000美元價位,顯示投資熱度依然不減。 比特幣究竟是不是一個好的投資工具,見人見智。反對者認為投資比特幣不會有利息、股利、或分紅,完全仰賴於下一個買家願意出更高的...
文:趙靜暉Joyce Zhao・硅谷地產專家 2020是魔幻的一年,發生了太多意想不到的事,對每個人的生活都產生了或多或少的影響,也使我們重新審視自己,回顧很多人生道理,所有人經歷和體會的可能不同,有一點可以肯定的是,通過這些波折,大家都更加感覺到家和家人的本質,體會到居住空間的寶貴,這點從這一年的房價走勢可以清楚地反映出來。 硅谷地產 ...
以下表格即是2020年12月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 1月5日的喬治亞州參議員選舉與1月6日國會的選舉人投票結果產生,民主黨將在至少未來的兩年裡完全執政。隨後的兩天,美國三大指數同步上漲創下了新高。 股票強勢上漲反應投資人的預期心裡:民主黨全面執政將會有助於發放更多的紓困金,原本600美元的支票追加到2000美元會很快兌現,之後還可能有更多的款項會...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 美國三大指數在12月底全面收高,創下歷史新高,結束了驚奇的2020年。標準普爾500指數上漲16.26%,代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數上漲7.25%,是三大指數漲幅最少的,而以科技類股為主的那斯達克指數則強勁上漲43.64%。 表:三大指數回報率。(周威宇提供) 指數名稱 12/31...
編譯:李歐・大紀元 根據最新房地產文件顯示,由紐約和灣區的大型投資者領導的房地產集團,以近1.04億美元的價格,在帕洛阿圖(Palo Alto)的精華地段購買了一家著名的雜貨、零售和辦公綜合大樓。其實2020年底,帕洛阿圖接連有多處商業地產交易。 據「聖荷西信使報」報導,12月30日,向聖克拉拉縣官員提交的文件顯示,一家大型私募股權公司KKR和吊橋房...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月23日,公布的美國11月份的個人收入與支出紛紛較上個月下滑,個人收入下降1.1%,個人支出減少0.4%。 如圖,美國的個人收入在今年四月時因國會通過的2.2兆紓困方案,而大幅增加,以舒緩因為疫情控制致使個人支出驟減,所造成的經濟傷害。這即時的紓困方案確實起到了相當大的作用,使得美國第三季的經濟增長...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)康斗、聯排銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的康斗、聯排共有175單位。(10月份:203) · 11月份期間售出的康斗、聯排共有87棟。(10月份:72) · 11月份的中間售價高達66萬美元。(10月份:70萬美元) · 康斗、聯排住房平均上市29天後售出。(10月份:31天) · 11月份的平均售出價格...
文:周威宇 Rex Chou・多元投資顧問負責人 在12月16日FOMC會後記者會,有記者詢問美股的估值是否已經過高?聯儲局主席鮑爾表示,股市本益比目前的確在高點,但在當前低利率環境下,相對於無風險回報率(也就是美國公債殖利率),股票估值可能不像乍看之下那樣過高。言下之意,股市並沒有泡沫現象,投資人還不需要太過警戒。這使得投資人更加勇於入市,隔日三大指數同...
文:林懿・灣區會計師 又到了年底稅務規劃的時候。今年有一些政治上的不確定性,及迥異於常年的紓困條款,造成一些規劃上的變數,但是除此之外,傳統的年底稅務規劃技巧,仍然有其重要的參考價值,現在,就讓我們一起縱觀一下這些傳統的稅務規劃技巧。 1. 資本利得。大家賣股票,以及房地產所產生的收益,基本上落在這個範圍裡。要做資本利得的規劃,首先要理解資本利得如何...
文:趙世文・保險理財權威 如果您目前擁有聯邦醫療Medicare,俗稱紅藍卡,並且已經參加了補充保險計畫(C & D),那麼您必須在12/7的截止日期之前進行計畫的「年度選擇/轉換」,該選擇/轉換將於1/1/2021生效。 如果您僅有A部分,那麼12/7的截止日期對你沒有影響,除非您同時擁有B部分,否則您無法參加補充保險計畫(C & ...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 12月10日(週四)公布的首次申請失業救濟金的人數上升到853,000人,比上週增加137,000人,也比預期的人數多。連續4週以上請領失業救濟金的人數更增加了253,000人到5千8百萬人,是過去幾個月以來的第一次上升。 這表示因為疫情的惡化,使得各地方政府開始實施的管制措施,已經使勞動市場漸受影響...
以下表格即是2020年11月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-00...
文:白蘭氏燕窩 新冠肺炎疫情持續,為了防止病毒在社區散播,政府呼籲民眾這個聖誕節取消外遊,儘量留在家裡,同心抗疫,連聖誕家庭聚會,都建議以視頻形式進行。 老人的生活本已平淡,聖誕節一家人樂聚天倫,原本是最熱鬧、最高興的節日,但當下病毒凶猛,老人屬高危一族,很多已是足不出戶,現下連聖誕聚會都要取消,心裡難免鬱結;子女減少拜訪、取消聚會,本是出於愛,卻會...
文:余亨之・大紀元 市面上按摩椅種類繁多,有3D、4D,甚至5D、8D都出來了。其實,全球正宗4D按摩椅只有一家——「富士4D-AI智能醫療按摩椅」,而且受專利保護。它的4D機芯和智能軟件可以衍生出724種仿真手法,對人體GPS定點定位進行深度按摩。更獨特的是它能做人體脊椎矯正,消除腰痛、背痛、坐骨神經痛等病痛,深受美國醫學界喜愛。Google公司致信感謝...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 美國三大指數在11月強勁上漲,創下4月以來最大單月百分比漲幅。代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數上漲最多,達11.84%,創下1987年1月以來最大單月百分比漲幅,但自年初以來只上漲3.86%,是三大指數漲幅最少的,比起那斯達克指數的35.96%漲幅仍相形失色(見圖一)。 美股11月份驚人的上漲主要有兩個...
文:李沁一・大紀元 2020年,COVID-19病毒席捲全球,美國經濟受到重創,可是灣區硅谷(Silicon Valley)的房價依然剛挺,仍然位於全美的最高等級!購房者們不禁要問:「長遠看,美國硅谷地產會不會貶值?我們到底要不要買房?」 硅谷南灣資深地產貸款專家Ben Jiang非常肯定地回答:「當然要買房!因為有房者有3大好處,而且Goodvie...
文:余亨之・大紀元 舊金山12月份將進入雨季,降水量比之前的幾個月翻幾番。此時,一款防滲水、抗生鏽的節能門窗就格外重要。藍天玻璃門窗(Bright Window and Glass)的新型雙層玻璃塑膠門窗性價比高,防水防銹。藍天門窗擁有各類專業執照和專業隊伍,提供各類款式尺寸的門窗和玻璃,7天內交貨。 灣區門窗「藍天」玻璃 一站購齊 位於南舊金山市的藍...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)康斗、聯排銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的康斗、聯排共有203單位。(9月份:220) · 10月份期間售出的康斗、聯排共有72棟。(9月份:69) · 10月份的中間售價高達70萬美元。(9月份:68.9萬美元) · 康斗、聯排住房平均上市31天後售出。(9月份:28天) · 10月份的平均售出價格為平均上...
文:余亨之・大紀元 「歸雁橫秋,倦客思家」。晚秋涼,鄉愁起,灣區許多台灣人此時正惦記著位於東灣的迦南廚坊(Milk and Honey Cafe)。這裡的刈包、筒仔米糕、紅燒牛肉麵、臭臭鍋、滷肉飯、鹽酥雞、台式便當、珍珠奶茶等兩百多道台灣美食,與台灣夜市不同的是地理坐標,永久守候的是那熟悉的家鄉味道。 灣區台灣餐館:九品小火鍋,冬日裡的溫暖好滋味 迦南...
10/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有318棟。(9月份:331) · 10月份期間售出的獨立住宅共有295棟。(9月份:263) · 10月份的中間售價高達95萬美元。(9月份:99.8萬美元) · 獨立家庭...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 這兩週股票市場的盤勢,基本上由疫情與疫苗的消息主導著。美國的疫情越來越惡化,上週五(11/13)甚至一天新增病例超過17萬人,使得美國確診病例的總人數已經超過了1,100萬人。所幸醫療技術的大幅提昇,每日死亡人數並沒有跟著飆升。 而且,最近兩家公司分別發表第三階段實驗的數據,效果都非常好。Pfizer的...
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