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文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 今年以来美国公债殖利率迅速上扬,尤其在二月中旬寒冬侵袭德州造成油价上扬后,10年期的公债殖利率从去年底的0.9...
1/2021东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有206栋。(12月份:220) · 1月份期间售出的独立住宅共有203栋。(12月份:316) · 1月份的中间售价高达87.5万美元。(12月份:91万美元) · 独立家庭住...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 寒冬暴风雪重创美国德州,导致当地数百万人断电、缺水多日。德州是美国最大产油州,这次寒害造成全州油田停产,估计美国未来一段时间的原油产量将会受到影响。油价因此持续上涨,周三(2月17日)西德州原油价格盘中甚至冲破每桶62美元,是2020年1月以来的最高价位。 油价上涨若一时无法纾解,也引发通货膨胀可能上扬...
以下表格即是2021年1月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-007...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美国三大指数在元月由盛而衰,除了以科技类股为主的那斯达克指数则仍上涨1.42%外,道琼工业指数与标准普尔500 指数分别下跌2.04% 与1.11%,终止了去年第四季以来强劲上涨的势头。 指数名称 1/29/2020指数 2021年元月回报 2020年回报 道琼工业指数 29,...
文:余亨之・大纪元 “沉香甲煎为庭燎,玉液琼苏作寿杯。”盐语厨房(Saltalk)以“一周七天无接触,厨房送餐服务”风靡湾区,主打美味健康的多元亚洲餐饮,提供午餐、晚餐送上门服务,覆盖南湾、东湾、半岛。为喜迎牛年,盐语厨房特推出除夕、新年大餐,飨宴游居花旗国的唐人乡亲。推陈出新的多种美味料理,令人食指大动。 围炉大餐 丰盛超值的“六味海陆圆盘” 六味拼...
1月底最热门的话题当属散户(Retail Investors)狂炒游戏驿站(GameStop)与其它类似特性股票,而轧空了许多避险基金(Hedge Fund)的事件。 GameStop原本因为连续数季亏损成为避险基金的热门放空标的,但散户们在社群论坛reddit的wallstreetbets讨论板上,集结买入GameStop股票,致使股价狂飙,年初迄1...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 新总统上任,民主党将在至少未来两年完全执政,预期其财政政策也将陆续推出。首先将推动的应该是扩大纾困金规模,把原本每人发放600美元提高到2000美元。另外,联邦政府的最低工资有可能上调至每小时15美元。 政府增加支出势必要找到财源,因此未来不是透过加税,就得发行更多的公债。10年期公债殖利率在预期债券供...
文:Wayne Wang王博士・硅谷地产/Aillion Inc. 四年一度的美国大选已落幕,新任总统拜登上任,接下来民主党执政的四年对房地产会有更大的帮助或什么影响吗?请看笔者分析。 对于房地产行业来说,房地产市场行情,在不同的政党领导下,会有怎么样的表现形式呢?如果你是房地产投资者,或者只是普通的有房一族,又或者你打算近期或未来购买房地产,那么你...
以下表格即是2020年12月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。 欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧金山1月...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 比特币在 1 月 8 日创下近 42,000美元的纪录,但本周一最低曾跌至约 30,300美元,跌幅高达约27%,但这两天又快速反弹接近40,000美元价位,显示投资热度依然不减。 比特币究竟是不是一个好的投资工具,见人见智。反对者认为投资比特币不会有利息、股利、或分红,完全仰赖于下一个买家愿意出更高的...
文:赵静晖Joyce Zhao・硅谷地产专家 2020是魔幻的一年,发生了太多意想不到的事,对每个人的生活都产生了或多或少的影响,也使我们重新审视自己,回顾很多人生道理,所有人经历和体会的可能不同,有一点可以肯定的是,通过这些波折,大家都更加感觉到家和家人的本质,体会到居住空间的宝贵,这点从这一年的房价走势可以清楚地反映出来。 硅谷地产 ...
以下表格即是2020年12月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 1月5日的乔治亚州参议员选举与1月6日国会的选举人投票结果产生,民主党将在至少未来的两年里完全执政。随后的两天,美国三大指数同步上涨创下了新高。 股票强势上涨反应投资人的预期心里:民主党全面执政将会有助于发放更多的纾困金,原本600美元的支票追加到2000美元会很快兑现,之后还可能有更多的款项会...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美国三大指数在12月底全面收高,创下历史新高,结束了惊奇的2020年。标准普尔500指数上涨16.26%,代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数上涨7.25%,是三大指数涨幅最少的,而以科技类股为主的那斯达克指数则强劲上涨43.64%。 表:三大指数回报率。(周威宇提供) 指数名称 12/31...
编译:李欧・大纪元 根据最新房地产文件显示,由纽约和湾区的大型投资者领导的房地产集团,以近1.04亿美元的价格,在帕洛阿图(Palo Alto)的精华地段购买了一家著名的杂货、零售和办公综合大楼。其实2020年底,帕洛阿图接连有多处商业地产交易。 据“圣荷西信使报”报导,12月30日,向圣克拉拉县官员提交的文件显示,一家大型私募股权公司KKR和吊桥房...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月23日,公布的美国11月份的个人收入与支出纷纷较上个月下滑,个人收入下降1.1%,个人支出减少0.4%。 如图,美国的个人收入在今年四月时因国会通过的2.2兆纾困方案,而大幅增加,以舒缓因为疫情控制致使个人支出骤减,所造成的经济伤害。这即时的纾困方案确实起到了相当大的作用,使得美国第三季的经济增长...
东湾房市:奥克兰(Oakland)康斗、联排销售状况摘要 · 11月份期间新上市的康斗、联排共有175单位。(10月份:203) · 11月份期间售出的康斗、联排共有87栋。(10月份:72) · 11月份的中间售价高达66万美元。(10月份:70万美元) · 康斗、联排住房平均上市29天后售出。(10月份:31天) · 11月份的平均售出价格...
文:周威宇 Rex Chou・多元投资顾问负责人 在12月16日FOMC会后记者会,有记者询问美股的估值是否已经过高?联储局主席鲍尔表示,股市本益比目前的确在高点,但在当前低利率环境下,相对于无风险回报率(也就是美国公债殖利率),股票估值可能不像乍看之下那样过高。言下之意,股市并没有泡沫现象,投资人还不需要太过警戒。这使得投资人更加勇于入市,隔日三大指数同...
文:林懿・湾区会计师 又到了年底税务规划的时候。今年有一些政治上的不确定性,及迥异于常年的纾困条款,造成一些规划上的变数,但是除此之外,传统的年底税务规划技巧,仍然有其重要的参考价值,现在,就让我们一起纵观一下这些传统的税务规划技巧。 1. 资本利得。大家卖股票,以及房地产所产生的收益,基本上落在这个范围里。要做资本利得的规划,首先要理解资本利得如何...
文:赵世文・保险理财权威 如果您目前拥有联邦医疗Medicare,俗称红蓝卡,并且已经参加了补充保险计划(C & D),那么您必须在12/7的截止日期之前进行计划的“年度选择/转换”,该选择/转换将于1/1/2021生效。 如果您仅有A部分,那么12/7的截止日期对你没有影响,除非您同时拥有B部分,否则您无法参加补充保险计划(C & ...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月10日(周四)公布的首次申请失业救济金的人数上升到853,000人,比上周增加137,000人,也比预期的人数多。连续4周以上请领失业救济金的人数更增加了253,000人到5千8百万人,是过去几个月以来的第一次上升。 这表示因为疫情的恶化,使得各地方政府开始实施的管制措施,已经使劳动市场渐受影响...
以下表格即是2020年11月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-00...
文:白兰氏燕窝 新冠肺炎疫情持续,为了防止病毒在社区散播,政府呼吁民众这个圣诞节取消外游,尽量留在家里,同心抗疫,连圣诞家庭聚会,都建议以视频形式进行。 老人的生活本已平淡,圣诞节一家人乐聚天伦,原本是最热闹、最高兴的节日,但当下病毒凶猛,老人属高危一族,很多已是足不出户,现下连圣诞聚会都要取消,心里难免郁结;子女减少拜访、取消聚会,本是出于爱,却会...
文:余亨之・大纪元 市面上按摩椅种类繁多,有3D、4D,甚至5D、8D都出来了。其实,全球正宗4D按摩椅只有一家——“富士4D-AI智能医疗按摩椅”,而且受专利保护。它的4D机芯和智能软件可以衍生出724种仿真手法,对人体GPS定点定位进行深度按摩。更独特的是它能做人体脊椎矫正,消除腰痛、背痛、坐骨神经痛等病痛,深受美国医学界喜爱。Google公司致信感谢...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美国三大指数在11月强劲上涨,创下4月以来最大单月百分比涨幅。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数上涨最多,达11.84%,创下1987年1月以来最大单月百分比涨幅,但自年初以来只上涨3.86%,是三大指数涨幅最少的,比起那斯达克指数的35.96%涨幅仍相形失色(见图一)。 美股11月份惊人的上涨主要有两个...
文:李沁一・大纪元 2020年,COVID-19病毒席卷全球,美国经济受到重创,可是湾区硅谷(Silicon Valley)的房价依然刚挺,仍然位于全美的最高等级!购房者们不禁要问:“长远看,美国硅谷地产会不会贬值?我们到底要不要买房?” 硅谷南湾资深地产贷款专家Ben Jiang非常肯定地回答:“当然要买房!因为有房者有3大好处,而且Goodvie...
文:余亨之・大纪元 旧金山12月份将进入雨季,降水量比之前的几个月翻几番。此时,一款防渗水、抗生锈的节能门窗就格外重要。蓝天玻璃门窗(Bright Window and Glass)的新型双层玻璃塑胶门窗性价比高,防水防銹。蓝天门窗拥有各类专业执照和专业队伍,提供各类款式尺寸的门窗和玻璃,7天内交货。 湾区门窗“蓝天”玻璃 一站购齐 位于南旧金山市的蓝...
东湾房市:奥克兰(Oakland)康斗、联排销售状况摘要 · 10月份期间新上市的康斗、联排共有203单位。(9月份:220) · 10月份期间售出的康斗、联排共有72栋。(9月份:69) · 10月份的中间售价高达70万美元。(9月份:68.9万美元) · 康斗、联排住房平均上市31天后售出。(9月份:28天) · 10月份的平均售出价格为平均上...
文:余亨之・大纪元 “归雁横秋,倦客思家”。晚秋凉,乡愁起,湾区许多台湾人此时正惦记着位于东湾的迦南厨坊(Milk and Honey Cafe)。这里的刈包、筒仔米糕、红烧牛肉面、臭臭锅、卤肉饭、盐酥鸡、台式便当、珍珠奶茶等两百多道台湾美食,与台湾夜市不同的是地理坐标,永久守候的是那熟悉的家乡味道。 湾区台湾餐馆:九品小火锅,冬日里的温暖好滋味 迦南...
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