中國樓市崩盤危機 國際關注
兩位消息人士表示,碧桂園希望在今年年底前,制定出境外債務重組的初步方案。
中國房地產貸款餘額出現了有記錄以來的首次同比下降,數據凸顯了地產行業面臨的壓力。雖然中共力圖維穩樓市,但中國房地產巨頭負債纍纍,迄今已有數十個房企爆煲。
儘管中共政府採取一系列刺激措施,企圖重振占中國經濟產出四分之一的房地產行業,但陷入困境的中國房地產市場在短期內幾乎沒有復甦跡象。
9月份,中國房價創下近一年來最快降幅,這讓人們更加懷疑中共實施的措施能否重振房地產業。
週三(10月18日),中國開發商碧桂園已錯過了1,540萬美元息票支付的寬限期,如果未支付利息,這將是該公司首次公開違約。
中國恆大創辦人許家印面對公司危機,曾在表面上做了一些努力,採取大量購買恆大美元債券、向中共官方求助等三動作。然而,其背後又把資產轉移海外。最終,在中共不伸手救援的情況下,許家印遭抓捕。
中國房地產震盪,地產巨頭恆大創始人許家印被抓後,消息顯示,房地產行業裁員至少20萬人。
中國開發商碧桂園週二(10月10日)表示,將首次違約並已聘請法律顧問。這也意味著,這間深陷債務危機的公司將進行債務重組。
作為昔日中國最大的房地產開發商,恆大集團曾在各地大肆擴張,如今大量房地產項目已成爛尾,涉及數百萬名業主無法入住。近日,大陸媒體披露了全國各省的恆大爛尾樓分佈情況,引起輿論關注。
近期,中國房地產巨頭接連爆雷令外界震驚。專家認為,與西方房地產業供求平衡不同,中國房地產是權貴資本主義型態,官商勾結造成了房地產的興旺,也促成其爆雷。預計未來有更多房地產商爆雷,將造成嚴重的政治經濟危機。
世界銀行(WB)週一(10月2日)下調了中國2024年的經濟增長預測,並警告中國不斷增加的債務,以及繼續擴大的房地產危機,可能損害中國經濟,並波及亞太地區的其他國家。
深陷債務危機的恆大帝國面臨瓦解,其董事長許家印被指「涉嫌違法犯罪,已被採取強制措施」,有未能證實的目擊者說法,指他被直接戴上手銬。在此之前,他的得力幹部一一被帶走。中共政府為何此時出手,打算如何處置許家印和恆大,後續有何影響?多位專家對此做出解讀。
週四(9月28日),中國恆大、恆大汽車、恆大物業在香港交易所暫停交易。這表明,這間全球負債最多的房地產開發商,隨著債務危機不斷加深,已經開始崩解。
中國恆大集團董事長許家印據報已受到警方監視,恆大原本已經陷入困境且前景黯淡,這個消息加大了恆大的壓力。該公司被清算的可能性越來越大。 彭博社週三援引知情人士的話稱,許家印本月早些時候被警方帶走,目前正在指定地點接受監控。 彭博社稱,目前尚不清楚為何對許家印監視居住,並補充稱此舉是警方的一種行為,不屬於正式拘留或逮捕,並不意味著許將被指控犯罪。 ...
惠譽評級(Fitch Ratings)週一(9月25日)在一份新報告(鏈接)中指出,儘管中共當局放寬了購屋政策,但該政策可能只對現房(existing homes)銷售產生較大影響,不太可能持續推動新房銷售。
中國恆大週日(9月24日)表示,由於主要附屬公司恆大地產正被中共當局立案調查,目前無法滿足新票據的發行資格。
今年8月以來,中共持續推出「認房不認貸」等利好新規,但數據顯示,中國百強房企8月份銷售額同比下跌近四成,創今年單月降幅新高。今年前8個月,百強房企銷售總額同樣出現大幅下滑。
多家媒體週二(9月5日)報導,中國房地產巨頭碧桂園已在30天寬限期結束前不久,支付了兩隻美元債券的票息,暫時避免債務違約,並保持公司的財務可行性。然而,碧桂園未來12個月仍有150億美元的債務需要償還。
中國房市危機使私營開發商出現了創紀錄的違約潮。目中國50家大型私營開發商中,約有三分之二拖欠債務。倖存的16家本月總共必須償付近15億美元的債券。
今年上半年,中國百強市值房企陸續發布報告,業績延續去年同期下滑態勢。近日又有多家大型房企披露業績,普遍呈現虧損狀態。
8月30日,中國十餘家地產巨頭集中發布半年報,合計虧損約835億元,其中不乏國營房企,甚至有些房企已資不抵債。
中國恆大集團在停牌17個月後,於週一(8月28日)早盤恢復交易,其股價一度下跌86.7%,每股跌到0.22港元,凸顯投資人缺乏信心。
隨著中國房地產市場持續低迷,多家大型房企近期陸續爆雷。作為中國百強房企的方圓地產,其債務危機近日引起了輿論廣泛關注。
北京正試圖在不採取大規模救助的情況下,化解9萬億美元的城投債債務。然而,這條道路可謂險象環生。如果失敗,中國經濟可能陷入長期低迷。
本月早先,由於碧桂園未能支付部分美元債券利息,引發市場動盪。如今讓投資者更加擔心的是,碧桂園不願提供寬限期結束的確切日期,這是中國房地產市場不透明加劇的最新跡象。
中國經濟復甦令人失望,企業希望減少租金支出,轉向租金較低的地點,包括上海、北京等中國大城市最高檔寫字樓空置率正在上升。
中國國有房地產開發商警告,將出現大面積虧損,引發中國房市危機蔓延到國有企業的擔憂。
中國恆大是全球負債最重的房地產開發商,也是中國房地產危機的典型代表,週四(8月17日),恆大向紐約曼哈頓破產法院申請債權人保護。
從中共公布的數據來看,面對經濟增長放緩和創紀錄的開發商違約,中國房市似乎表現出了驚人的韌性。新房價格僅比2021年8月的高點下降了2.4%,而二手房價則下降了6%。
受中融信托逾期支付傳聞的影響,其大股东经纬纺机股票週一閃崩。至今,中融信託仍未正面回應逾期兌付的消息。
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中國經濟全面下行,百姓生存艱難,催生職業背債人,並已形成「產業」鏈。黑仲介與銀行內部人員串通一氣,幫背債人騙取高額貸款,套現後大家分成。而背債人停止還款最終成為「老賴」。分析認為,職業背債人的大量出現,會加速中共金融系統的爆雷,使原本就壞帳...