【大纪元1月19日报导】（中央社记者林沂锋台北19日电）台北市房价上涨，卖方后悔不卖的“终止委售或买卖合约”交易纠纷，两年增加16倍。房仲分析，面对上涨的房价，卖方宁可赔5万到30万元斡旋金，也要房子多卖100、200万元。根据内政部不动产交易服务网“台北市96年至98年房地产消费纠纷原因统计年报表”显示，交易纠纷从民国96年139件暴增至98年357件，2年增幅156%，其中97年更高达383件。
其中，卖方后悔不卖的“终止委售或买卖合约”交易纠纷，2年来增加16倍。
台湾房屋不动产研究室执行长邱太煊表示，房屋买卖交易纠纷和买卖移转件数成正比，交易件数愈多，买卖纠纷也就愈多。另外，去年北市精华地段房价几近一日三市，使得卖方片面解约暴增。据内政部北市房地产交易纠纷统计，终止委售或买卖合约这一项，96年仅3件，98年却暴增为52件，2年增加约16倍。
邱太煊表示，根据台湾房屋内部调查去年终止委售合约 (卖方觉得房价卖便宜了)和终止买卖合约(买方觉得买贵了)，约4比1，显示房价一路飙高，卖方违约不卖、调高卖价的比率也不断提升。
台湾房屋忠孝敦化加盟店店长魏士勋表示，去年下半年店头经常出现一种现象，就是买方出价已达卖方最低底价，但卖方却不愿意履约的状况。卖方不履行合约，依照买卖合约必须加倍还订金 (斡旋金)，换言之，对上涨的房价，卖方宁可赔5万到30万元的斡旋金，也要房子多卖100、200万元。
邱太煊表示，去年大安区安和路巷内1间35年老公寓，坪数约31坪，屋主持有30多年，由于不了解市场行情，中介第一次1680万元喊成交，结果屋主赔斡旋金30万元；中介第二次1800万元喊成交，屋主再认赔50万元斡旋金，最后以1880万元成交。
另外，98 年不动产交易纠纷件数，第一名为隐瞒重要资讯 (例如与不动产交易说明书不符、凶宅等 )共61 件；第二名为终止委售或买卖合约共 52 件；第三名施工瑕疵共 30 件。
