【大纪元1月19日报导】（中央社记者林沂锋台北19日电）台北市地政处今天公布民国98年北市买卖移转栋数6万3611件，比97年略减0.78%，是4年以来买气最低的1年。房仲认为，主因是房价不断飙高，卖方惜售、买方不愿追价所致。
北市地政处今天公告98年12月北市建物买卖移转栋数，12个行政区买卖移转栋数达6231件，较11月5604栋增幅11.18%。98年整年度北市买卖移转栋数6万3611件，较97年6万4112件小幅减少501件，减幅约0.78%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，综观98年度北市买卖表现，前半年由于经济局势不佳，买气不振，6月之后才有明显突破，整体来说，下半年各月表现均优于上半年，但增加幅度不大，因此，虽然12月买卖移转栋数较11月增加11.18个百分点，但98年全年仍比97 年少，同时也是近4年来，买气最差的1年。
台湾不动产研究室执行长邱太煊指出，98年北市买卖移转栋数为4年来新低，主因房价不断飙高，卖方惜售、买方不愿追价所致。
根据地政处统计，98年12月北市12行政区买卖移转栋数前3名分别是中山区1140件、大安区707件、文山区697件。
徐佳馨说，中山区12月爆出1140栋天量，最引人注目，分析原因除了捷运开挖让南中山买气重新活络外，大直一带近期不少套房陆续推出，也是放大交易量的原因之一。
另外，北市12行政区买卖移转栋数增幅第一名文山区，98年12月697栋，较11月359栋增加338栋，增幅94.15%；第二名中山区，12月较11月增加351栋，增幅44.49%；第三名信义区，12月较11月增加110栋，增幅36.54%。
台湾房屋文山木新加盟店店长方彦夫表示，98年12月北市精华区房价不断攀升，相对房价偏低的文山区，就成为自住、投资客的最爱，而且文山区预售屋和中古屋假日都会出现看屋潮，值得注意的是文山区投资客的比重不断提升，交易量已超越自住客。
