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预售屋
【大纪元10月15日讯】(据中广新闻张雅惠报导)由于预售屋是完工交屋才要过户给买方，兴建过程中的交易，多半透过建商或房仲居间，进行买卖“权利”的移转，户政单位根本没有地籍资料，顶多在银行留下资金往来的记录，不少投资客大赚预售屋，却不申报“其他所得”课税，国税局持续搜集资料，类似情况查到，不但要补税，还要加罚零点五倍。
这两年，特定地区房价直线上升，精明的投资客买预售屋，建案还在销售、或者还在打地椿，根本还没盖好，投资客就把预售屋卖掉，大赚一笔。
预售屋买卖和成屋不同，预售屋在完工之前，土地还是建商的，买方买的是将来的“权利”，当预售屋完工之后，才有商品、有房子可以过户给买方；完工之前的预售屋买卖，等于是权利移转，建商把权利从A买家、移转到B买家，地政单位不会有资料，只有建商有记录，银行也会有资金往来。
台北市国税局长凌忠嫄说，北市国有四十多人编制的资料科，专门搜集、交叉比对各种资料，预售屋“权利”买卖获利，其实要申报“其他所得”，纳入个人综所税课税，按个人税率计算税额。
“这种查到，罚的话是罚0.5倍，因为这是没有扣缴凭单的所得”。
如果是成屋买卖获利，都要申报“财产交易所得”课税，但土地免税，只要申报土增税，房屋至少要用“房屋评定现值”计算所得。
