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【大纪元11月10日报导】（中央社记者韦枢台北10日电）台湾金服今天标售台北市忠孝东路与敦化南路口“首都银行”大楼 9楼，以新台币 1.46亿元标脱，换算单价每坪约 83.1万元，比日前拍卖 7楼的价格稍高，房仲预估未来投报率约2.6%。
信义房屋表示，由于标的地段好，总坪数179.3坪（主建物126.31坪，公设40.76坪，车位共28.51坪），与地下室2个坡道平面车位（车位每个350万元），底价1 亿3579万，扣除车位 700万元后，底价每坪约77.09万元。
今天标售仅吸引两组买方进场，最后由齐科实业以1 亿4579万元得标，换算每坪约83.1万元，略高于10月27日 7楼每坪拍定的73.5万元，算是区域B办的高价。
信义房屋关系企业全球资产管理公司主任王维宏分析，以这次标售成交行情83.1万元推估，预估未来重新招租后，租金报酬率约2.6%。
王维宏指出，就区域而言，忠孝东路代表性办公大楼相对较少，知名的有延吉街口的美孚时代通商大楼、太平洋商业大楼等，靠近国父纪念馆站旁的光复大楼、大陆大楼，平均售价水准每坪约65万元至80万元，平均租金行情约1600元到1800元。另外，办公大楼若为营业与办公混用，相对租客的付租能力也较高。
他强调，忠孝东路办公大楼的主要承租者除餐厅旅馆、视听娱乐、医学美容外，其他以广告公关、精品服饰、贸易代理商等业种为大宗。由于商圈交通便利、生活机能完善，这个区域的指名度相当高。
