【大纪元6月14日报导】（中央社记者林沂锋台北14日电）新光人寿公司今天标售宝庆路与中华路交叉口344.5坪土地，由皇家季节酒店以18亿2316万元得标，换算土地单价为每坪529.22万元，改写中华路一带土地标售纪录，成为新地王。
永庆房仲集团表示，新寿今天标售的土地是位于宝庆路与中华路交叉口的344.5坪商四土地，容积率高达800%。
永庆房仲表示，这块土地基地方正，邻近捷运西门站，紧邻远东百货宝庆店，附近即为西门商圈，整体环境不错，是新光人寿投资的第一笔不动产，民国53年时买进作为总公司使用，之后在民国84、95年各又买入其他持分。
永庆房仲说，今天总共有3家厂商参与竞标，分别是皇家季节酒店、富邦建设与全球人寿，最后由皇家季节酒店胜出，以总价新台币18亿2316万元得标，换算土地单价为每坪529.22万元。
永庆代销事业处副总经理吴金铭表示，这笔土地近中华路，同时紧邻远东百货宝庆店，地理位置佳，开价换算每坪底价高达500万元，仅次于亚太会馆的开价纪录，已经相当接近市场行情，因此，开标前市场盛传有12组人马领取标封，但最后仅3张标封，溢价比也只有6%，但仍改写中华路一带土地标售纪录，成为新地王。
根据永庆房仲资料显示，次于新寿宝庆路土地的价格是国产局98年7月间标售中华路一段95巷1-1号土地，最后由皇翔建设以每坪411.87万元标走；第三是国产局在95年7月间标售中华路土地，由源 (方方土)建设以每坪402.76万元标走。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊表示，新寿标售的土地产权单纯、开发容易、地段相当精华，周遭有钱柜KTV大楼、远东百货宝庆店，商业机能完善。
另外，西门町为日、韩、港、澳旅客来台必逛景点之一，目前区域内除中华路上的台北花园大酒店之外，缺乏5星级旅馆，加上这笔土地位于捷运西门町站2、3号出口旁，距离西门町人潮汇集处 (捷运6号出口)仅一路之隔，可规划为像香港的地铁站上酒店，最符合国外观光客交通便利的需求。
邱太煊分析，这块基地可兴建40米、约14楼高的建筑，800%容积率可以用完，但因邻近总统府得送审查，因此容积移转恐有困难。另外，若兴建高楼层景观旅馆，面总统府那一侧，因维安因素考量恐无法开窗。
