【大纪元11月28日报导】(中央社记者韦枢台北28日电)在低利率、美元贬值，大量热钱涌入台湾的激励下，房地产成为投资、保值利器，台北市精华区建案动辄每坪百万元起跳，建商营收胜过去年，大老板发放年终奖金不手软。
从去年起到目前为止，大台北地区的土地或商办大楼多以高价标脱，显示民间游资和热钱非常充沛，遇到好的投资标的，甚至溢价一倍也照样标，支撑土地和建案价格不坠。
不断飙涨的土地和建案价格迫使中央银行从六月底起局部打房，银行紧缩银根，暂挫投资客炒房的气焰；随后银行再从上游端收紧土地和建筑融资，促使今年第3季房市急冻，随之而来的五都选举再让建商沈潜，预计选举后再开始爆量推案。
从各建商发布正式的财报数字得知这两年的推案业绩俏。建商开心的说，今年的营收和获利胜过去年，相对的，今年发放年终和绩效奖金不会比去年差。有些公司甚至上看 8到 10 个月，员工可领到几十万元奖金。
大型建商远雄建设去年一度调高财测，今年前3 季EPS高达8.44元，远胜过去年同期的4.7元。远雄集团副总经理蔡宗易说，去年远雄建设年终奖金6.5个月，董事长赵藤雄决定年中加发2个月红利。
蔡宗易指出，今年还有一个月的冲刺时间，但初步预估“有机会”比去年的年终奖金还优厚。
他说，远雄在三峡的大批建案已经完销，目前只剩下正在兴建的商场，以及少量委托代卖的房屋，只要12月的进账顺畅，红利“有机会”超越去年的2个月，年终加红利超级丰厚。
至于第一线的业务销售人员平常领取销售奖金，依个人销售业绩计算，因此年终奖金仅领取小小红包意思一下，和其他职类工作人员不同。
华固建设今年前3季EPS 7.07元，略少于去年同期的7.8元，不过华固顶着连续三年全年EPS超过一个股本的超强业绩能力，今年很有可能第4度再赚一个股本，因此年终奖金额度备受同业关注。
华固建设副总经理刘若梅表示，去年华固年终奖金介于 8到 10 个月不等，今年的年终奖金待年底结账时才开始讨论，还有一个月努力冲刺。
近期积极卖地和推案的兴富发建设今年前3 季EPS高达7.52元，胜过去年全年的7.13元。兴富发表示，今年营建业整体营收均比去年好，但兴富发年终奖金固定1个月，但另外上半年和下半年各发一次绩效奖金，绩效优等者可拿2个月绩效奖金，其余依次递减。
兴富发强调，一起建案需要很多部门共同合作才能完成，因此各部门领取奖金的时间点不同，例如销售人员只要建案完销后即可领取奖金，开发部门要等建筑执照核发之后才领取，但工务部门人员则要等建案完成后才能领取奖金。
中型建设公司则大多到快过农历年前才知道今年发放的年终奖金额度。明年首季爆大量推案的和旺建设去年发1个月年终奖金，预计12月开始打考绩，约1月中决定年终奖金额度。
前为大陆工程的欣陆投控也认为，整体获利比去年好，但仍要等到明年1月中才会知道年终奖金额度。
