【大纪元12月14日报导】（中央社记者林沂锋台北14日电）永庆房仲表示，台中市豪宅价格是一般住宅的3.18倍，等于买1间豪宅，可换得3间同坪数的一般住宅，堪称为全台M型房价最严重的区域。其次是高雄市、台北市的2.55倍与2.1倍。
永庆房仲表示，帝宝法拍创下历史新高价，掀起房地产一阵波澜，除了政府陆续祭出各项查税、课税措施调控飙涨的豪宅市场，而 M型社会话题也再度成为社会话题。
根据永庆房仲集团的资料显示，全台北中南都会区中，豪宅价格频创新高的台北市，其实并不是房价 M型化最严重的区域；以今年的市况来看，台北市顶级豪宅每坪均价新台币96万元，是全部住宅均价45.7万元的2.1倍。
相对而言，台中市的豪宅则为平民住宅的3.18倍，等于在台中买间豪宅，可以换得3间的一般住宅，堪称为全台M型房价最严重的区域。
高雄市房价 M型度则为2.55倍；新北市则为房价最平均的都市， M型度仅1.97倍。
对此，永庆房仲集团新闻中心经理李建兴表示，根据永庆房仲集团先前作过的调查显示，老百姓最关心的“住”的问题就是房市M型化，有58.86%的人认为豪宅价格飙涨凸显社会的不公平性，希望获得解决。
其中台北市的豪宅飙涨成为众矢之的，许多人误认为台北是全台房价落差最大的区域，但实际上，由于台北市除了有本土富豪、企业家等本土盘，以及海外台商、外资和中港资等国际盘在撑高豪宅市场，在平民住宅方面受限于土地和新建案有限，因此房子供不应求。
加上全台房市的投资重心大多集中在台北市，让北市所有产品的房价欲小不易，进而拉高一般住宅的行情，使得豪宅和非豪宅的价差并不是想像中是全台最大。
相对于台北市的齐涨格局，前几年市况低迷的高雄市则呈现豪宅和非豪宅“齐不涨”的状况，因此高雄的房价M型化才没持续恶化；换个角度来说，近几年高雄的平民住宅市场，价格也慢慢从谷底翻身，落后补涨，才没让房地产的“贫富差距扩大”。
台中市因受七期光环，被视为大台北地区以外的高房价都市。李建兴解析，实际上，台中房市长期以来呈现高度 M型化现象，甚至被喻为“塔型经济”，即七期和部分重划区飙出天价，犹如高塔，而其他区域房价却没跟上，仅维持每坪11万元、12万元之谱，就像塔外的平地。
至于新北市，李建兴认为，由于外来人口多，在需求强劲的状况下，平民住宅房价拥有强烈的底部，使房价水涨船高。豪宅部分，虽偶有新板特区、新店、新庄副都心等焦点明星建案，以高房价撑起新闻版面。
不过，大台北民众买豪宅的首选仍以台北市为主，使得新北市的豪宅价格较为平易近人，所以两相比较下，其M型化程度反而是最小的。
