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【大纪元3月31日报导】（中央社记者陈静萍基隆31日电）房屋行销广告常令人有买屋的憧憬，桃园某建商在基隆盖屋，因广告宣传夸大而遭住户控告诈欺，基隆地检署今天侦结，认为建商是变更设计，没有诈欺故意，因此不起诉处分。
检方指出，这家建设公司在基隆基金1路盖集合住宅，民国93年预售时，在行销广告中强调“赏山之秀、天之阔、石之善、泉之涌”4大主题，社区两侧也有各种风味SPA及万顷绿色保护区等设施，诱使民众购买。
检方表示，住户入住后发现社区内并没有SPA设施，也没有广告所称的4大景，且多项社区建物相关设施未符合房屋预定买卖合约书规定的施工，觉得受骗而提出告诉。
处分书中指出，建商在侦讯时称，SPA的部分没做是因为有客户要求设电梯，所以没有SPA空间，而4大景的“山之秀”是指每户有独立的庭院，山是抽象名词。
“天之阔”是中庭可以看到开阔的天空，“石之善”是中庭花园有造景石，至于“泉之涌”原本要做水池，因多做排桩，空间减少而没做。
基隆地检署主任检察官周启勇表示，广告原本就是邀约之引诱，建商是否有诈欺，需依照合约书中所记载的事项进行审慎认定。
周启勇说，建商在预售广告中的宣传后来因为部分变更设计而未施做，而部分未改善的工程瑕疵也与住户达成和解，因此并无诈欺故意及犯行，检察官最后以不起诉处分。
