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【大纪元3月8日报导】（中央社记者田裕斌台北 8日电）中央银行通函要求各大银行 3天内提供房贷相关资料，虽然今年是否升息仍未定案，但央行此举政策宣示意义十足，力行行政院庶民经济的力道逐渐加重，不言可喻。
据了解，央行近 2周前就以电话联系各大银行房贷部门主管，询问各银行对于“投资客”的定义，以及对于20年固定利率房贷的想法，测试市场意味浓厚；今天正式发函，更是宣示打压高房价、打击投机客的具体作为。
央行这次调查的内容，包括银行针对一般户与投资户的贷款成数、负债所得比、贷款利率、宽限期及银行对于投资户的定义，要求银行详细作答。
目前房贷部位较大的八大行库早已针对房贷可能出现的风险进行控管，普遍而言，只要名下有 2栋以上不动产，贷款额度最多只有 7成，利率会较一般户加码至少 1码，也没有宽限期。
此外，只要放款额度超过新台币2000万元，几乎都需送总行审核，分行不得直接承作，合作金库、台湾企银，更将分行承作限额压低至1000万元；也就是说，总价在1500万元以上的不动产，都需由总行进行审核，才可决定是否放贷。
与一般房贷户在台北市可申贷 8成，第一段利率以1.44% 起跳相比，投资户第一段起跳利率接近 2%，且自备款需多 1成，资金压力虽然较大，但对于口袋较深的投资户而言，是否具有吓阻作用？见仁见智。
央行大动作调查银行房贷业务，除了高房价让民众苦不堪言外，响应行政院长吴敦义要求国有财产局停止标售台北市精华区土地、抑止房市炒作的用意相当明显。尤其部分银行仍在推动优惠房贷专案，央行此举也颇有暗示各银行自行降温的意味存在。
只是央行短期内升息可能性不大，要以实际利率工具拉高房贷利率，不但要考虑现有房贷户利息压力，升息时机也需多方考量，央行祭出“问卷调查”，背后的苦心，只希望银行业者能懂。
