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房价
【大纪元4月16日讯】今日台北市地政处公布3月份买卖移转栋数，虽然较2月成长38%，由于年假效应，2月表现本来就是一年中最弱势的一个月，因此3月较2月成交量大并不意外。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，与今年一月相比，三月表现较一月少10.16%，推论应为政府房市政策影响，不过风声过后，市场买气回春，趋势重回卖方市场，房价也持续上扬，徐佳馨认为，买卖双方对价格的认知将成为四月成交量是否持续放大的主要关键。
中产买家失踪影，老富新富抢产品
徐佳馨分析，对于房仲业者来说，三月犹如洗了一场三温暖，月初政府与央行打房风声四起，让市场形成浓厚的观望气氛，但后来政策面一直没有明确的作法出炉，加上24号后央行理监事会做出不升息决议，市场犹如吃下定心丸，因此买气在月中之后逐渐加温。在台北市最明显的状况是，中产阶级持续苦撑，但口袋深不可测的买方仍所在多有，地段优质的2000万以上产品销售速度较其他产品来得快。
信义文山强更强，万华南港买气弱
在区域表现上，信义与文山表现最佳，信义区成交量较1月大涨2成4，表现最亮眼，其次是文山区，成交量较一月增加1.36%。徐佳馨进一步说明，受到信义区豪宅产品带动，牵动整体区域买气，因此， 信义区表现相对亮眼。而文山区价格相对便宜，但生活环境也在水准之上，在这波大多头中以价格优势吸引了不少注重生活品质的大安、中正区客户前往购屋，成为台北市的新兴热区。而万华与南港由于话题较少，加上区域环境对于自住客仍有抗性，因此表现较为弱势。 (http://www.dajiyuan.com)
