【大纪元6月9日讯】〔自由时报记者简明葳／台北报导〕大台北地区的捷运系统是民众购屋的优先考量，也成为房价保值的主因。芦洲线、新庄线台北市段，将赶在11月6日花博举办前通车，炒热了捷运沿线房市。
根据房仲业者统计，今年1~5月，芦洲线、新庄线台北市段周边房市交易量，较去年同期增加15~65%，相较去年同期，房价最少涨1成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，1996~2009年，大台北地区共计7条主要捷运路线通车，通车前与通车后1年相比，各线周边住宅产品有高达 18%~35%的涨幅，每条捷运路线各有特色，串连精华市区与末端站。但是台北县房价位于相对低点，捷运一旦通车，方便衔接台北市精华商圈后，房价涨幅往往比台北市捷运周边还惊人。
永庆房屋研展室协理黄增福指出，因台北房价每坪逼近50万元，自住客多转往市郊与台北县捷运沿线购屋，若以芦洲线为例，共有三重国小、三和国中、徐汇中学、三民中学、芦洲等5站。由于通车在即，近5个月以来的交易量较去年同期成长31%~65%，以三重国小站 53%及徐汇中学站65%最高，目前沿线平均房价15.7~18.3万元，很适合首购族群跨区购屋。
可连结芦洲线的新庄线台北市区段，共有忠孝新生、松江南京、行天宫、中山国小、民权西路、大桥国小等6站，捷运主要行经新生北路、民权西路，经过松江南京金融商圈，以及繁华的林森商圈等，横跨大安区、中山区、大同区。今年1~5月的房市交易量，增加了15%~51%。周边房价每坪32.7~58.4万元，房价年增率12%~22%，以行天宫站涨最多，目前每坪均价48.6万元。
目前大台北地区，正在兴建中的捷运还有南港线东延段、新庄线、信义线、松山线、环状线第一阶段、机场线、万大线、土城线延伸至顶埔段等。未来陆续完工将带动通勤便利性，沿线的房市发展同样备受注目。
而高雄地区也将增加R24南冈山站，可舒缓燕巢、田寮等30万人口运输需求，预计101年底完工，不过，南北捷运对房价的影响有差异，高捷对于房价几无影响。 (http://www.dajiyuan.com)
