【大纪元7月18日讯】(大纪元记者徐玥报道)英国财经杂志《金钱周刊》（Money Week）发表评论认为，英国的房地产市场再度探底看来不可避免。
《金钱周刊》主编莫琳‧舒默赛特‧韦博（Merryn Somerset Webb）近期撰文表示，最新的一些数据令地产投资者相当失望。首先，来自哈利法克斯（Halifax）的报告显示6月房价下跌 0.6%，几分钟后，Acadametrics公布的房价调查数据同样令人失望：6月房价 滑落0.5%。
韦博指出，尽管数据不利，两家机构发布的公告还是刻意予以正面解读。哈利法克斯表示，继2009年房价有所复苏后，6月份数据是自今年年初以来楼价成长放缓的延续，但是这依然与他们预期房价今年整体持平的看法相符。
Acadametrics则暗示，尽管他们不能排除房价在未来数月进一步下跌，但是强调有一只百万潜在首次购房者的大军，正在静候房价下跌，等待时机入市。该机构指出，这意味着目前的房价下滑很可能是短期现象。
其它一些评论给予这些数据更为乐观的解释。地产公司Assetz分析员Stuart Law更是 否认这些报告表明楼价正在掉头下行。
韦博认为，无论投资者如何分析这些报告与数据，房价正出现方向性变化这一点信息是明确无误的。GFC Economics 的格莱姆‧特内（Graham Turner）指出，如果读者看一看哈利法克斯6个月滚动平均数据， 房价成长率早已是负数，从最高的14%跌至-3%。
不是所有的指数都如哈利法克斯那样大幅倒退。不过，值得一提的是，最近一段时间，在房价下行阶段，从前瞻性来看，哈利法克斯的报告通常较同行更加具有指导作用。所以， 特内认为，哈利法克斯读数下跌3% 代表了“重大转变”，其报告至少应该明确告诉大家，英国楼市正在步入第二次衰退。
来自海外的强劲需求，以及金融界年终花红的恢复，也许刺激了伦敦和东南部的物业价格。但是英国的其它地区，在5月份之前的六个月内，按揭核准宗数下跌了16%，这对市场的负面影响已经开始反映出来。
韦博在文中表示，这些情况当然都可能出现变化，但是目前尚未见到变化的迹象。她表示，众所周知，公共部门处境艰难，私人部门情况也不太妙；大家也知道，由于银行进行艰难重组，资金不足、融资困难，将令按揭供应持续匮乏。
韦博在专栏中强调，也许确实如Academetrics所说，一只潜在首次购房者大军正在伺机入市，但是时机一直没有出现。在2007年泡沫高峰时，几乎50%获批按揭是自行核准的（self-cert mortgages）。这些都将不复存在。100%或110%按揭也一去不返，连90%的按揭也鲜有见到。随着楼价顺坡下行，英国央行即将从按揭市场中抽身而退，按揭局面不会改进。总有一天，地产的这个泡沫会爆破。◇
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