【大纪元7月26日报导】（中央社记者谢君蔚台北26日电）房价透明化有谱，内政部营建署说，在不影响个人隐私下，自96年第3季起到去年第4季房屋买卖契约价格，经计算后的平均及10分位价格，可在“不动产e点通”网站查询。
内政部营建署今天召开“充实房价资讯，健全住宅市场，内政部公布买卖契约价格”记者会，由营建署署长叶世文主持，财团法人国土规划及不动产中心研究员丁福致报告。
叶世文表示，行政院 4 月通过“健全房市方案”，要求不动产交易透明化，因此营建署将房屋买卖契约价格，经过顾及个人隐私的“去识别化”及“区段化”后，计算得出房屋交易的平均及 10 分位价格。
叶世文强调，买卖契约价格“无法百分之百”代表真实交易价格，只能说“接近”，有的人用现金交易，就无法进一步得知资讯，但“有总比以前没有好”。
他表示，在目前“不动产交易管理条例”尚未修法前，无法强制规定公开交易房价，新建置的资讯可以让民众得知某时间点某地段的大致价格，是房价透明化一大进展。
营建署将财团法人金融联合征信中心所提供的房屋买卖契约价格，从民国96年第 3季起，超过25万笔交易资料为基础资料，计算出 4 万笔交易平均及 10 分位价格，以及 1 万 5000 张单价散布图，并以 1000 个以上路段为最小统计范围。
营建署表示，目前资料至去年第 4季为止，未来每季资料将持续建置，以每季过后第二个月底为时程目标。
丁福致表示，房屋 10 分位价格可与平均价格相互对照，若交易平均价格比 50 分位（即中位数）价格高出许多，表示市场价格偏向于高价不动产。
根据国土规划及不动产中心的统计，10 分位价格是指，假设某路段在某一季共有 100 笔交易数，每坪单价由小到大排列后，将第 10 及第 11 笔资料平均后，所得价格即是第 10 分位价格，将第 20 及 21 笔资料平均，即得第 20 分位价，以此类推。
丁福致解释，为了不呈现个别案例，因此将第10及第11笔资料平均而得出第10分位价格。
营建署表示，今晚9时30分后，民众可在“不动产e点通”网站（http://etp.cpami.gov.tw）查询相关资料。
