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逢甲商圈
【大纪元8月4日报导】（中央社记者韦枢台北4日电）近期台中知名的逢甲夜市最精华的逢甲路与福星路口店面创新高价。海湾科技向关系人以新台币8.8亿元取得整栋碧根商旅，其中1楼的麦当劳店面每坪单价创下近200万元新高价。
信义房屋表示，此次交易的碧根商旅整栋大楼于今年7月由海湾科技买卖过户，属于关系人交易，交易总价为8.8亿元，土地面积338.2坪、建物面积2871.98 坪，其中包含麦当劳、屈臣氏店面、办公室与楼上的碧根行馆。
其中2间1楼店面各为140坪与90坪的每坪单价约195万元与163万元，2楼每坪约65万元，3楼以上的楼层每坪约8余万元。
信义房屋逢甲12店店长林建志指出，福星路与逢甲路的路口是逢甲夜市最精华的区段，路口的角间店面更是当地店王，这个路口的4间黄金店面至少有2间由台北客买下，长期持有收租，租金报酬率约3%。
信义房屋逢甲福星店店长林值玮指出，逢甲夜市交易人潮热络，拉高店面租金效益，以最热门的路段为例，骑楼的柱子单面一半的空间，月租金2万元，等于1根柱子单面就有4万元的租金效益，柱子若2到3面都出租，租金有机会超过10万元。
林建志分析，逢甲夜市拥有来自全国的观光消费人潮，商圈一直向外扩大，2008年底的金融海啸也不影响逢甲夜市，今年以来更是陆客观光的热门景点，逢甲夜市周边饭店的大陆观光客比重逐渐增加，假日光是排停车位，就要等上很长一段时间，显见当地热络程度。
