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【大纪元9月8日报导】（中央社记者林沂锋台北8日电）住商不动产企画研究室统计近3年鬼月前后买气发现，近3年鬼月与前1个月的成交差距，除了去年8月受88风灾影响买气下滑外，今年与前年的鬼月买气，表现反而略优于前 1个月。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，对房仲业者来说，今年鬼月 (农历7月)买气转稳，比鬼月前1个月增加约0.4%，虽然没有像前年增加3.9%那么多，但也某种程度展现了鬼月对市场影响已经缩小，主要是年底自住买盘陆续到位，积极进场看屋的结果，无形中也增加了成交机会。
由于央行打房见效，短期投资客退潮，房仲业者表示，目前市场上由自住客与长期投资者进场补位。从这3年的鬼月买气很明显可以看出，天候因素对于买气的影响反而大于鬼月的阴霾。
在产品类型上，房仲业者指出，今年鬼月购屋表现以桃园以北最佳。北县与北市周边几个低价位、具有交通利多，适宜自住者进驻的区域，如北市的文山、北投，北县的芦洲、三峡、林口与桃园等地，买气表现不俗，而中低价位的大楼、公寓产品，买气较旺。
徐佳馨分析，从表现较为强势的区域与产品来看，显见自住者渐渐成为市场主力。
徐佳馨指出，这几年由于年轻首购族群加入购屋市场，相关忌讳较少，许多人选择农历 7月作为装潢期或过户期，过了农历 7月后再搬家、入厝，甚至不少购屋人也会认为鬼月买屋更有机会捡到便宜。
整体而言，鬼月的影响已经不如过去那么明显，会注意这部分的购屋人，不少是考量家中长辈观感，影响并非全面性；都会区冲击较非都会区来得少。
