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【大纪元10月26日报导】（中央社记者冯昭台北26日电）向来看好房市的房仲业今天发表报告，明年台北市房地产将出现信心低、交易量低及投报率低的“三低”现象。明年2月后若没有新的利多政策，北市房价恐面临局部短波修正。
对于经常被质疑炒作房价的房仲业发表对房市悲观的看法，政治大学地政系教授张金鹗表示，房仲业也许想对政府喊话，但房市变坏是大家都知道的事，现在是“假象多”、“空屋多”，消费者买房应该更谨慎，政府和消费者都要看清真相。
台湾房屋发表1311位民众的抽样调查结果，对于未来半年房地产的看法，有55%民众感到悲观，29%民众感到乐观，没意见的民众占16%。
台北市地政处日前公布9月建物买卖移转栋数3506栋，台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)指出，这是台北市近6年9月买卖移转栋数的最低纪录。预料在明年大选前，台北市每月交易量将维持在3300至3500栋间；即使在大选后，若股市有大幅波动，预估台北市的交易量将更紧缩。
台湾房屋研究报告还指出，房价涨，租金不涨，已大幅压缩投资报酬率。台湾房屋调查台北市、新北市、桃园县、新竹市、台中市和高雄市6大都会区的店面投报率，最高的不在房价飙涨的台北市或新北市，而是在桃竹地区。
邱太(火宣)表示，台北市与新北市商圈虽收租稳定，但经过长时间的房价飙涨，租金跟不上价格，加上手上持有好店面的屋主几乎不会有释出机会，而体质较差的店面一再易主，价格要成长却不太容易，双北市以外的店面相较之下则门槛较低。
