【大纪元2011年12月13日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大央行在最新的12月份经济审查报告中提醒共管公寓投资者：共管公寓好日子可能要过去了！
据《环球邮报》报导，央行表示，由于经济走弱，部分市场房市可能会出现价格下跌风险，尤其是公寓价格已经出现不平衡迹象，公寓市场供应数量不断上升，说明市场有重组风险。
一直以来，多伦多房市是市场观察人士主要关注重点。多市新屋开工量大，价格也不断上升，但市场并不清楚买家都是哪些人。业内人士称这些新屋都被海外投资者买走，但是，缺乏实际数据支撑这一说法。
近年来大多区不断有共管公寓开工，新公寓开工率全国最大，但最近市场也开始出现下滑。周四当天加拿大按揭和房屋公司（CMHC）公布数据显示，11月公寓新屋开工量下降23%。
对多伦多共管公寓交易进行跟踪的Urbanation公司表示，今年前3个季度共销售20,964套新公寓，尽管近来市场走缓，但还是刷新交易记录。
多伦多房地产局（TREB）数据显示，11月二手房屋平均交易价格36万5,161元，去年同比高出8%。
国家银行金融分析师马瑞奥（Stefane Marion）表示不同意多伦多供过于示的说法，称目前市场房屋存量全部售出时间需19.3个月，比历史26个月的平均记录要短得多，比1990、2007和2010年设定的4年售出期更是短许多。
他表示，尽管经济形势会影响国内房价，但影响房价因素更多来自信贷紧缩导致的全球经济衰退，而非多伦多当地新公寓市场。
地产业内人士也不认为明年公寓市场会放缓。BuzzBuzzHome开发公司总裁斯卢特斯基（Matthew Slutsky）表示，明年又是一个繁忙的公寓新屋开工年，尤其是央街和905区新公寓开工量最大。◇
