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奢侈税
【大纪元2011年03月31日讯】(大纪元记者陈玮臻台北报导)随着奢侈税新闻的大量曝光及政府推动的决心，民众期望房价下降的心态逐渐升高，市场观望气氛浓厚，据住展房屋网31日公布的数据显示，截至3月底止，建案现场来人组数及成交组数，较2月减少5成左右，其中更有2成个案出现零成交。住展指出，显见奢侈税的冲击，是扎扎实实地硬着陆。
住展房屋网总监陈韵如表示，市场买气自3月初以来看屋的来客组数及成交组数几乎是每周递减，截至3月底止，较2月份减少5成左右，甚至台北市内湖区、南港区、文山区，桃园芦竹及新竹竹北地区出现当周零成交现象。住展风向球总分由2月45分代表复苏安全的绿灯，下降至3月谷底衰退29分的蓝灯，3月底呈现的市场需求，以腰斩收场。
她表示，目前看来，奢侈税效应下影响最大的地区是竹北，来人及成交均下降至前所未有的新低点，竹北年初的公告现值大幅调涨8成以上，建商转价调涨售价，已经让竹北买气跑掉一半，现今又遇到奢侈税打击短期投机买卖，更让竹北房市雪上加霜。
不过深坑、新店、汐止、三峡等地，相对低总价以及诉求自用型的建案，所受到的影响及冲击较小，呈现逆势突出局面，成交比大约都还维持在10比1至15比1之间，反应还算不错。
在建案行销的媒体量方面也是大幅缩减36%，三大代销业在上周甚至传出连手抽广告的消息，想要暂避风头先行暂停行销活动。
陈韵如表示，为避免对产业造成巨大冲击，政府政策过去都是倾向以软着陆的方式逐步调整市场；而现在奢侈税所采取的硬着陆方式，可说是极为少见的非常手段，因为硬着陆对产业的伤害，通常远大于软着陆，后续对房地产业及相关周边行业可能产生的冲击，必须加以密切留意。◇
