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奢侈稅
【大紀元2011年03月31日訊】(大紀元記者陳瑋臻台北報導)隨著奢侈稅新聞的大量曝光及政府推動的決心，民眾期望房價下降的心態逐漸升高，市場觀望氣氛濃厚，據住展房屋網31日公布的數據顯示，截至3月底止，建案現場來人組數及成交組數，較2月減少5成左右，其中更有2成個案出現零成交。住展指出，顯見奢侈稅的衝擊，是紮紮實實地硬著陸。
住展房屋網總監陳韻如表示，市場買氣自3月初以來看屋的來客組數及成交組數幾乎是每週遞減，截至3月底止，較2月份減少5成左右，甚至台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區出現當周零成交現象。住展風向球總分由2月45分代表復甦安全的綠燈，下降至3月谷底衰退29分的藍燈，3月底呈現的市場需求，以腰斬收場。
她表示，目前看來，奢侈稅效應下影響最大的地區是竹北，來人及成交均下降至前所未有的新低點，竹北年初的公告現值大幅調漲8成以上，建商轉價調漲售價，已經讓竹北買氣跑掉一半，現今又遇到奢侈稅打擊短期投機買賣，更讓竹北房市雪上加霜。
不過深坑、新店、汐止、三峽等地，相對低總價以及訴求自用型的建案，所受到的影響及衝擊較小，呈現逆勢突出局面，成交比大約都還維持在10比1至15比1之間，反應還算不錯。
在建案行銷的媒體量方面也是大幅縮減36%，三大代銷業在上週甚至傳出連手抽廣告的消息，想要暫避風頭先行暫停行銷活動。
陳韻如表示，為避免對產業造成巨大衝擊，政府政策過去都是傾向以軟著陸的方式逐步調整市場；而現在奢侈稅所採取的硬著陸方式，可說是極為少見的非常手段，因為硬著陸對產業的傷害，通常遠大於軟著陸，後續對房地產業及相關週邊行業可能產生的衝擊，必須加以密切留意。◇
