标签:
房屋买卖
【大纪元3月4日报导】（中央社记者林沂锋台北4日电）内政部统计处今天公布1月全台建物买卖移转栋数共4万1974栋，创32个月以来的新高，前次交易量高点为民国97年5月全台买卖移转栋数为4万2075栋。
台湾房屋研究中心经理洪晖恒表示，房屋买卖合约签订后至过户需1个月的时间，所以100年1月全台买卖移转动数创新高是表现99年12月的买气。
洪晖恒说，一般而言，过年前1到2个月是传统的购屋旺季，但去年11月底适逢 5都选举，股市、房市都开出选后的庆祝行情，所以去年12月房市交易大增，也带动今年 1月移转栋数突破32月以来的新高。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨则认为，年底结婚、换屋等自住需求进场，加上国际油价持续飙高，通膨隐忧未除，种种因素吸引资金前进房地产作为避险标的，也造就 1月移转栋数的荣景。
徐佳馨说，如果就主要都市建物移转栋数表现来看，台北市由去年12月的6431栋增加到今年1月的7051栋，增加幅度达9.64 %，是5都中增加幅度最大。
她说，其他 4都表现方面北优于南，新北市由去年12月的1万769栋增加到今年1月的1万1003栋，成长幅度2.17%；台中市由5738栋增加到5902栋，成长2.86%。不过，台南市减幅0.30%、高雄市减幅2.65%，南部 2都表现相对弱势。
徐佳馨评估，1月的移转栋数表现虽然抢眼，但2月后的表现并不乐观，受到奢侈税政策影响，买方将相对保守，不少投资客也可能汰弱留强，提前了结。
