【大纪元5月22日报导】（中央社记者田裕斌台北22日电）台湾中央银行确定升息脚步， 6月理监事会一般认为持续升息半码，对房贷族而言，利息压力又将加重，银行业者建议，在升息趋势下，房贷以固定利率为优先考量。
目前银行房贷以指数型房贷为主流，不过由于央行自去年6月起已连续升息半码 (0.125个百分点)4 次，升幅达0.5个百分点，对房贷户的利息压力明显增加，采固定利率房贷虽然利率较目前平均利率稍高，但长期而言，利息支出固定，有助中长期的理财规划。
银行业者表示，指数型房贷的特色是利率采机动计算，随着央行升息、降息的动作，利息支出随之改变，在降息趋势下，指数型房贷的利息会逐步降低，一旦启动升息机制，利息反倒会逐步垫高。
以银行多数指数型房贷采邮局2年期定存机动利率加码估算，央行每升息半码，约影响房贷利率0.09个百分点，每年每新台币100万元的房贷利息增加900元，依目前每次升息半码的速度，1年利率升幅将超过0.36个百分点，压力不小。
也由于看准升息趋势，包括银行业者及寿险业者都推出固定利率房贷抢市，与指数型房贷利率下半年可望冲破2%相比，目前固定利率房贷利率锁住利率期间多在2至7年间，目前利率水准在2.75%以上。
其中，彰化银行推出7年期固定利率房贷，不但锁住利率期间长，且利率固定在2.75%、2.85%、2.95%3个等级，算是业界相当优惠的方案，只要基准利率再升1个百分点，房贷户马上就赚到。
银行业者指出，尤其是上有父母、下有子女需抚养的“三明治族”，选择固定利率房贷较容易控制预算支出，不必担心利率调升而增加房贷支出，影响既有生活品质，且待利率锁定期结束后，也可再视市场及家庭经济状况，选择更为适合的方案。
不过也有银行主管表示，既有房贷户若想要从机动利率计息转成固定利率房贷，可享有的固定利率期限会跟着调整，优利期间也会打折，抢便宜最好先精算清楚再决定，看看转贷是否有赚头。
