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台房市
【大纪元2011年06月08日讯】(大纪元记者朱孝贞台北报导)6月8日奢侈税正式实施一周后，在短期投资需求渐失后，市场上首购型自住客成为购屋主流，3、4、5月当奢侈税议题正发酵时，自住客中首购客层的比例就高达6成超过换屋2成。
政府快速三读通过奢侈税，对于短期投资有明显压抑效果并稍微平稳了飞扬的房市，目前市场上更多长期置产、换屋和首购等买主进场。
根据信义房屋统计，奢侈税议题发酵之前，2010年11月到2011年2月，自住中的换屋与首购比例大致是五五波，不过奢侈税议题发酵过后，换屋与首购比例变成4比6，显然奢侈税对于换屋客层也产生一定的影响。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，今年百年结婚潮引发的购屋需求渐渐浮现，最近这几个月市场上首购的需求稳定成长，部分希望在6月1日奢侈税上路前，用较优惠的价格，完成购屋成家的梦想，形成首购高于换屋约两成的现象。
换屋族则受到选择性信用管制措施限制了房贷的成数，而且对奢侈税的限制不很了解，加上换屋族的购屋不具急迫性，造成奢侈税之下的房市由首购族当道。
至于后奢侈税时代，目前市场贷款利率仍低，经济也趋向正面发展，政府也适时提出优惠贷款方案供符合条件民众申请，预测年底前首购需求会维持稳定成长。
