台房市

全台房市续冷 2月价跌量也缩
2月9天农历年长假加上228三天连假,让房市交易量续创新低,2月全台交易量月减3到4成。房仲业者表示,若与1月同样交易天数来比,2月的交易动能差异不大。

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台房市调查30世代买屋最大族 8成5看跌今年房市
房市寒冬,买方观望。房市调查机构发现,目前严峻市况下,仅45%买方会持续购屋,其中30岁到40岁的青壮族群占50%,成为最大的买屋族群,但他们有85%看跌2016房价。

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台房仲:马年房市价稳量微缩看QE
台湾财经官员不断释出房市泡沫化指标超标讯息,展望 2014 年,房仲认为房市最大不确定因素在于 QE 逐步退场,但房市资金仍在,利率仍低,房市应是朝“价稳、量微缩”发展。

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3月房屋移转增 全台房市回温
【大纪元4月3日报导】(中央社记者吴佳颖台北3日电)3月买卖移转栋数公布,五都成交共1万9259件,较2月成长71.2%,房仲业者表示,全台都会区房市回温,双北市年增率达12%以上,交易气氛热络。

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台房市回温 店面商办需求增
【大纪元5月11日报导】(中央社记者韦枢台北11日电)信义房屋举政府统计指出,今年2月起购屋需求回流,现阶段资金条件有助购屋需求,未来因应陆企和陆客放宽来台,商办及店面投资意愿将续增。

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2012上半年台房市胶着 Q3可望转佳
〈大纪元记者朱稚清台湾台北报导〉好房传媒专访12位房地产专家,选出“2011年影响房市价量的十大新闻”,并预测2012年上半年,房市景气呈现胶着盘整格局,最快要到第三季才看得到春燕飞至;而在房市观望氛围中,商办店面形势可为,成为冷锋中异军突起的产品。

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房仲:8月全台中古屋交易量减1成3
(大纪元记者朱孝贞台北报导)股灾加上政策,让买方信心走弱,根据住商不动产统计体系内加盟店的成交后发现,八月和七月中古屋成交量相比,全台交易量减少一成三。

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7月房市量微增 价微降
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)奢侈税正式上路,市场上短期交易已受吓阻步入正轨。根据信义房屋7月成屋市场买卖交易统计,7月房市交易量较6月增加约17%;房价部分,主要都会区房价都维持高档盘整状况,首善之都台北是因为平价区的交易量增,拉低整体平均房价,较上月少了约3%。

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Q3全台房价突破盘整不易
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)Q2外有欧债、美债违约疑虑,内有奢侈税打房风暴陷入盘整的房市,因Q3股市下跌、央行利率调升及经济成长率趋缓等因素房价要突破盘整态势不易。

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北中南地价指数普涨 新北市居冠
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)根据内政部地政司最新发布第一季地价指数显示,中南部的地价指数平缓合理成长,北部的地价指数成长较高其中以新北市居冠,芦洲区的升格与芦洲捷运线的通车是功臣,新庄副都心的开发功不可没。

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新北市房市旺 都市地价指数涨最高
(大纪元记者张宇台湾台北报导)内政部14日发布第36期都市地价指数,从99年10月到100年3月,全台22县市都市地价指数较上期全面上扬2.94%,其中以新北市涨5.92%居冠,显示新北市购屋需求强劲,买卖交易热络,房价、地价都上涨。

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台6成民众 看涨未来一年房价
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)最新购屋趋势调查显示,奢侈税正式上路后民众对房价看法由跌反转为看涨居多,4成看涨未来3个月房价,近6成看涨未来一年房价。44%民众同意台北市豪宅会上涨2到3成,55%民众同意台北市店面看涨1到2成。

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新店标案1002万元标脱 溢价率87.6%
(大纪元记者张宇台湾台北报导)戴德梁行今(12)日表示,受存保公司委托标售的中联信托与庆丰银行不动产今日开标,开标结果超乎市场预期,计3件标脱,其中新北市新店区秀冈段2笔保安保护区土地,约3,554.57坪,底价534万,以1,002 万元标脱,换算溢价率达87.6%。

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无惧奢税影响 新店指标新案蓄势待发
(大纪元记者张宇台湾台北报导)新店前一阵子因为有奢侈税的观望心态,在3、4月的销况并不理想,个别案例的来客量竟锐减7-8成,之后在5月开始缓步回升,6月奢侈税上路后,来人又更多了一些,可见有北二高交流道和捷运线贯穿,及多所的学校和成型的生活机能,还有裕隆城的加持,优质的生活环境加上未来的发展潜力,新店房市不会寂寞太久。

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房价落在1字头 奢税后莺歌房市仍稳健
(大纪元记者张宇台湾台北报导)房市开始比较热络的新北市莺歌区,近期因为供给量仍旧不多,大楼仅一案,透天则有三案,客户选择性有限,根据目前观察,以总价相对低的大楼案来人较多,总价 1,000万以上的透天案,来人则明显较少;而在奢侈税前后,本区的状况也并无太大改变,算是大台北区少数房市平稳的区域。

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台北市移转微增 文山翻倍扬
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)依据台北市地政局统计,台北市6月买卖移转栋数为4,552栋,较5月的4,544栋多8栋微增0.18%,台北市12行政区中只有3个行政区的买卖移转栋数是成长的,文山区最亮眼买卖移转栋数翻倍扬达103%,其他9个行政区则是下降。

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房市渐回温 6月媒体量增5成 买气升2成
(大纪元记者张宇台湾台北报导)住展杂志指出,在媒体量大增以及买气回笼引领下,房市终于摆脱整整一季的蓝灯,重新回到今年1月的黄蓝灯,看来整体的景气已经逐渐走出谷底,买卖双方的信心逐步恢复中。

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5月不动产交易回温 双北市房价创新高
(大纪元记者张宇台湾台北报导)抢在奢侈税前买进房产的民众甚多,造成5月房市成交量大幅走扬,主计处公布全台5月份建物所有权统计数据,全台买卖移转栋数为3万4,545户,较4月份的3万 275户成长14.1%。

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台央行升息 彭淮南:有助房市稳健发展
(大纪元记者张宇台湾台北报导)央行宣布升息半码,带动各大行库同时上调存款利率,指数型房贷利率也会陆续调升,央行总裁彭淮南表示,央行、金管会对金融机构采行控管不动产贷款风险措施,有助房市稳健发展;彭淮南也指出,类似奢侈税的税捐措施,对抑制房价飙涨的效果最直接。

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台房仲:大量合宜住宅 打房最有效
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)奢侈税正式上路三周后调查发现,7成潜在的买方并未受惠奢侈税而感觉买房较轻松,但双北市却有过半的潜买反而对合宜住宅感兴趣,有25%民众认为,大量提供合宜住宅抑制房价最有效。

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台近半网友看涨未来房价
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)多数的潜在买屋者并未因为奢侈税而取消购屋计划,且对于未来一季房价看法,33%看涨、46%持平、21%看跌。将时间拉长到未来一年的房价看法,受访者对房价看涨多于看跌,其中48%看涨、25%持平、27%看跌。

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后奢侈税 台八成网友喊房贵
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)房价并未因奢侈税上路一个月有下滑的迹象,形成买方在等房价下跌,卖方不愿降价赔售的僵局,有近八成的网友,还是认为房价过高,买屋再等看看吧!

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台奢侈税满月 双北房市量缩价扬
(大纪元记者张宇台湾台北报导)奢侈税实施满月,台北市和新北市房市转淡,房价却上扬。房仲业者统计,双北房屋市场交易较5月约下滑20到25个百分点,平均房价却高达每坪54万,较今年2月奢侈税前平均上扬3.4个百分点,创下历史新高,双北市的房市出现量缩价扬的后奢侈税新局面。

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外资看好台房市 抢楼态势明显
(大纪元记者朱孝贞台湾台北采访报导)依据内政部公布全台外国人,取得土地及建物一至五月累积达460栋,移转栋数290栋,业者指出,从今年外资购入不动产数目大于移转数目来看,外资看好房市,进场抢楼的态势明显。

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奢侈税效力 台房市价盘量缩约2成
(大纪元记者朱孝贞台湾台北采访报导)6月房市成交量能,比5月大约减少15%,台北市月减约23%、新北市月减约20%,相较之下桃园、新竹、台中与高雄地区,房市表现稳定。至于平均成交价格方面,台北市住宅平均成交价格为每坪55.2万元、新北市平均每坪27.4万元,房价已经在高档呈现盘整。

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台百亿重案引领房市风骚 北中齐推
(大纪元记者张宇台湾台北报导)近二月北台湾再爆出超过千亿元大量,为使房市热度得以持续,并使推案的经济效益最大化,大型开发商无不倾力推出“百亿级”的超级建案,包括上市上柜及知名大型开发商,正纷纷投入开发大面积、并推出总销金额超过百亿元的指标建案。

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新北市房价狂飙 人口回流台北市
(大纪元记者张宇台湾台北报导)内政部统计月报显示,台北市人口今年4月为263万285人,对照去年4月的260万3,651人,1年来增加了2万6,634人;而新北市改制后,正式在今年4月突破390万来到390万199人,比去年同期的388万4,754人,增加1万5,445人。特别的是,今年第一季新北市人口数平均一个月仅增加800余人,和去年每月平均约2,000人的成长速度相较,减少幅度甚钜,人口成长速度有趋缓现象。

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缓打房 台央行欲放宽空地贷款
(大纪元记者张宇台湾台北报导)中央银行下周四将召开理监事会议,金融界人士昨天指出,为稳定物价,央行除可望再升息半码外,部分打房措施也将暂时缩手,可望适度放宽个人及中小企业一定金额(例如一千万元)以下空地贷款,不必再提兴建计划。

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北市中正桥改建 房仲叫好
(大纪元记者张宇台湾台北报导)中正桥永和区辖段防洪墙改建及环河东、西路拓宽工程,即将进入第三阶段,桥面拓宽造福南来北往民众的交通问题,更磁吸桥边双北2市购屋族,活络捷运顶溪站周边房市。

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房仲:台北市区2千万内房屋 需求近八成
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)6月奢侈税上路后,买盘结构产生明显改变,无论台北市中心、郊区或是新北市,投资客占交易量不到一成,新北市下滑最多仅剩6%,创98年金融海啸以来新低。2000万内的产品网络留言需求占比攀升到78%,较上月提升约18个百分点,资产配置族就占了五成八。

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