【大纪元2011年07月15日讯】(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)六月奢侈税上路后，台北市与新北市两区总委售案量减少11.5%，但就各区域状况来看，仍有些区域委售案量较政策前增加。台北市以中正区、北投区与大安区的委售案量减幅最明显，但是南港区、万华区、大同区、松山区、信义区与文山区委售案量是增加。
新北市委售量增加的有林口、新庄、永和及汐止四区，但幅度都不多于一成。
市场不少投资客选择在奢侈税实施后加价出售或是暂停销售，也让市况顿时冷清了不少，住商不动产企划研究室统计奢侈税前后台北市与新北市委售案量后发现，两区总委售案量减少11.5%，但就各区域状况来看，仍有许多区域委售较政策前增加，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，委售量增一部分除显示区域卖压不轻，屋主急欲脱手外，另一层面也显示卖方对区域前景保守，选择且卖且走。
整体委售略减一成，中正、北投卖方整体委售量减少，其中以中正区、北投区与大安区的委售案量减幅最明显，徐佳馨分析，这些区域除北投区外，中正、大安区长期持有仍前景看好，同时又有学区、交通等强项，因此屋主相对惜售，而北投区可能是因为原本以自住卖方为多，物件释出有限，加上屋主担心价格不漂亮，索性惜售。但同样是北市，仍有南港区、万华区、大同区、松山区、信义区与文山区委售案量增加，其中又以南港区增幅10.2%比例最高，徐佳馨则认为，南港投资客多众所周知，不少屋主担心错失先机，加上区域利多不少，仍有上涨空间，因而加价出脱者众，而万华区则可能是卖方认为房价无法再加高，早卖早落袋的心态让委售物件增加。
双北两样情，新北惜售区域多
相较于台北市，新北市虽然整体委售量缩，但仍有林口、新庄、永和及汐止四区委售量增，但幅度都不多于一成，徐佳馨认为，新北市房价低于北市，卖方压力相对较小，加上房价涨幅不如北市，被课奢侈税很不划算，应是包括三峡、林口等区委售增加有限的主要原因。而随着新北市包括三环三线等大型建设陆续动工，卖方预期房价应有空间心态较浓，也是不少卖方以拖待变的原因之一。
奢侈税效应逐渐发酵，虽然会有不愿缴奢侈税的卖方转售为租，让市场委售量缩小，加上市场转往自住与长期投资者，未来买方多会是这两类族群，买屋更会挑剔，徐佳馨预期，未来物件销售速度将会两极化，优质标的自然快销，区域卖压大、产品力较差的标的，如不趁早脱手，未来可能会让屋主卖到“欲哭无泪”。
