【大纪元2011年07月19日讯】(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)2011年上半年台湾房市属顶级豪宅最夯，不只Q2交易量较Q1成长54.6%，6月份成交个案平均成交单价再创新高来到每坪112.5万元。
根据永庆豪宅事业部统计，2011年上半年顶级豪宅交易量指数高达746，仅次去年上半年的750，Q2北市总价六千万以上的顶级豪宅交易量，较Q1成长54.6%，交易量体创下历史新高。6月份成交个案平均成交单价再创新高来到每坪112.5万元创新高价比重达43%，较5月份的23%，成长将近一倍。
永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，今年上半年有奢侈税利空打压房市，但许多资产大户依然纷纷进场卡位，加上5月底奢侈税上路前，一波房市抢买潮，带动Q2顶级豪宅市场呈现单季成交量增逾5成，平均成交单价创新高的优异表现。
叶国华指出，随两岸经贸不断开放，台湾市场与国际接轨下，目前建商及大型寿险业看好未来台湾房市长期发展，从近期市场不断有土地标售及个案高价标脱看出端倪，包含帝宝等指标豪宅成交单价突破200万。
叶国华认为，奢侈税上路主要是防范房价被过度炒作，目前一般住宅产品在投资买方大幅减少下，交易量明显萎缩，且成交个案创新高价比重也偏低。不过，顶级豪宅产品因买方资金雄厚，购置多半采自有资金因应，贷款成数不高，不受央行管控，因此受政策影响的程度相对小，即便2月政府释出奢侈税议题后，顶级豪宅平均成交单价也仅有3月及4月微幅修正1.6%及0.4%，成交个案创新高价比重也均仍保持两成以上。到6月份成交个案创新高价比重达43%，较5月份的23%，成长将近一倍。
叶国华说，由于目前大陆内地楼市调控趋紧，尤其是一线城市颁布“限购令”后，投资需求无法入市，因大陆内地买家在香港没有购买户数的限制，由于台湾陆客自由行于6/28正式上路，许多资产大户看好顶级豪宅产品未来前景，对于价格认同度明显提升，造成顶级豪宅6月成交个案价位创新高比重，再度突破四成，平均成交单价也再创新高价位。@*
